。土地对于一个国家人民福祉和经济建设的重要性不言而喻，也是《民法典》的重要内容之一。此次《民法典》的编纂，吸收了2015年以来我国农村集体土地制度改革 调整实施有关法律规定的决定》，授权国务院在试点地区暂时调整实施《土地管理法》《城市房地产管理法》中关于禁止集体经营性建设用地入市等有关规定，并明确：在 ...
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购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更合同主体，合同内容不发生变化，由商品房预购人将原预购合同的债权或者权利义务转让给第三 行为。至此商品房预售合同的转让已经被国务院否定。国务院行使了《中华人民共和国城市房地产管理法》中赋予其规定商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题 ...
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，提前收回土地使用权也必须以公共利益的需要为目的。再者，刚刚修正的《城市房地产管理法》第六条也明确指出，“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上 ，也没有对社会公共利益需要的判定规定明确的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的，需要实务中逐步完善。 第一，何谓公共利益? ...
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个人住宅的还应当保障被征收人的居住条件。 2007年8月30日，《城市房地产管理法修正案》通过。其中规定：为了公共利益需要，国家可以征收国有土地上单位和 ，明确规定协商的时间、方式、组织者、参加者。 建议安置方案公告要增加补偿标准内容，并可对重大问题的决策进行听证，充分尊重被拆迁人的知情权、参与权和 ...
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并不会偏好于做出投资决策。例如，我国的建设用地使用权人预期国家对《城市房地产管理法》第26条中征收土地闲置费或无偿收回的处罚措施并不严格执行，即使负担 其他议案一样，提出修正案或对修正案表示赞同。[43]税收法定原则应当是形式与实质内容的统一，而实质在该原则中应当占据主导地位。 税收法定原则在我国学理 ...
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房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 解读：本条规定指出了立法目的 租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 解读：本条规定了房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止，房屋租赁当事人的登记义务。 第二十条直辖市、 ...
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授权立法所做的法律修改不符。第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议对《城市房地产管理法》所作的修改是，在第一章总则中增加一条作为第六条：为了公共利益的 是一件易事。而要制定出一部同中国社会少有抵牾的法律，从宗旨到细节，从内容到形式，从逻辑到操作，对立法者和法学工作者都有很高的要求。因此，反思《 ...
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制度缺失 目前,与土地使用权出让相关的全国性的高层次法律法规仅有《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地 社会建设。 2.明确界定商业秘密的范围 政府信息公开的范围是指政府公开的信息内容范围。行政信息公开范围由应当由公开的信息和应当排除的信息两大部分构成, ...
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集体所有的土地。土地征收导致所有权变动，土地由农民集体所有变更为国家所有。依据《城市房地产管理法》，国有土地使用权转让，只能以有偿出让或无偿划拨方式进行。由于买回 物权化，典型的例证为经预告登记的债权。陈自强：《民法讲义 Ⅱ契约之内容与消灭》，法律出版社2004年版，第17页。另外，众所周知买卖不破 ...
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解释第二十八条规定本解释自2003年6月1日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在 影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 此条规定中说明和允诺具体确定、有重大 ...
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