夫妻共有不动产买卖纠纷 -法学论文搜索

《物权法》的法理学解读

于合同效力之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4）“物权行为”这一语词也无保留价值,甚至“物权变动”概念少与典权存在价值之间没有必然关联。由纠纷少而推断出典权的现有社会存量不多这一结论,即便可以成立,亦与现有不动产规范的谨慎姿态、政策的暧昧态度 ...

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人役权制度与中国物权法

较多，对于利用权人的使用收益有必要受到物权性保护，而法律仅就作为不动产使用收益的租赁权谋求物权化显然是不够的，因此学者多呼吁民法典上有必要追加人是住宅所有权，住宅地上权人享有的是对于住宅的特别所有权以及对于按比例所享有的住宅地上权共有权。它与住宅所有权的区别仅在于各住宅地上权人所按份享有的为地上权， ...

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我国设立电子商务ESCROW法律制度初探

商事合伙之特别条款。据此，商事合伙在其商号下可获得权利，设立义务，取得不动产所有权与其它物权，起诉或被起诉。对合伙财产之强制执行亦只需针对合伙之原则之基础上构造共同之氛围。[6]民法典认可之共同共有关系有三：民事合伙、夫妻财产共有关系及遗产共有关系。民法典第一草案沿袭罗马法将民事合伙视为合伙人之间 ...

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《物权法》的法理学解读

他人房屋现象,有公房改制所遗留的问题、有孤寡老人残疾人居住政府或单位住房问题、夫妻离婚涉及的居住他人房屋问题、为亲友利益设置的居住现象等。有学者以为,以上少与典权存在价值之间没有必然关联。由纠纷少而推断出典权的现有社会存量不多这一结论,即便可以成立,亦与现有不动产规范的谨慎姿态、政策的暧昧态度相关 ...

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我国承租人优先购买权制度之检讨

权诉讼可以给承租人带来较大利益。因而，承租人优先购买权制度是一项制造纠纷的制度规定。 2、承租人优先购买权诉讼的结果破坏了房屋交易安全。作为人民法院只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖 ...

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法国物权法上动产的即时取得制度

所获得的所有权，调整所有权的取得和那些不属于物权的制度（赠与制度、继承权制度、夫妻财产制、债权和各种具体的合同权利制度）的相互关系。 [2]在所有权的各种取得方式具有迅速、安全的要求。商品受让人无时间去核实其出卖人是否所有人（而在不动产的买卖中，买受人一般都有充裕的时间去进行这项工作）。尤其是当买卖 ...

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承租人优先购买权制度之检讨

权诉讼可以给承租人带来较大利益。因而，承租人优先购买权制度是一项制造纠纷的制度规定。 2、承租人优先购买权诉讼的结果破坏了房屋交易安全。作为人民法院只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖 ...

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我国承租人优先购买权制度之检讨

权诉讼可以给承租人带来较大利益。因而，承租人优先购买权制度是一项制造纠纷的制度规定。 2、承租人优先购买权诉讼的结果破坏了房屋交易安全。作为人民法院只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖 ...

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我国承租人优先购买权制度之检讨

权诉讼可以给承租人带来较大利益。因而，承租人优先购买权制度是一项制造纠纷的制度规定。 2、承租人优先购买权诉讼的结果破坏了房屋交易安全。作为人民法院只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖 ...

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《民法通则》“诉讼时效”章之条文要旨与例示

代位权诉讼。例示2：所有权人、占有人之物上请求权，除已登记之不动产所有人回复请求权外，得依其中之侵权行为，而为诉讼时效的客体。例示，不适用诉讼时效中止的规定。最高人民法院《关于审理涉及中国农村发展信托投资公司经济纠纷案件有关问题的补充通知》（法[1999]57号）指出：鉴于中农信公司问题的特殊 ...

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