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被告崔利斌、徐善琴(甲方)于2011年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份,合同约定甲方将其所有位于 为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房效力问题。本案中,被告夫妻一方为代表与两原告签订了售房协议,该 ...
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能办理过户登记时,A一家三口被这突如其来事实弄得不知所措。面对不能过户事实,想到是及时与B联系,要求解除合同并返还款项。经过多次联系, 事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况,明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产,共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分 ...
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房产价值有争议,是否必须委托中介机构评估? 【要点提示】 离婚案件中分割夫妻共有房产,如果双方对房屋价值有争议,一般需要通过委托中介机构评估确定房屋价值。 争议焦点三:在依法确定XXX号房屋属于夫妻共同财产情况下,就要考虑分割房屋,由享有房屋一方给付对方折价补偿款问题,进而要考虑如何确定房屋 ...
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规定提出异议,否认借名买房事实,要求确认该房产夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押,或者被法院强制执行。 三、裁判规则 实务要点一: 申1745号 天津高院认为:本案系所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关系事实问题。再审申请人赵某章与被申请人赵某国是兄弟关系,双方之间不存在借名 ...
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婚姻法规定提出异议,否认借名买房事实,要求确认该房产夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押,或者被法院强制执行。 裁判规则 实务要点一:借 : 本院经审查认为,本案系所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关系事实问题。再审申请人赵建章与被申请人赵建国是兄弟关系,双方之间不存在借名买房 ...
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在离婚诉讼中,认定车辆为夫妻共同财产前提下,如果法院要对夫妻共同共有机动车分割析产,那么,首先需要解决是车辆价格问题。因为机动车属于消耗商品, 双方是两家,婚后双方一家亲。”我们认为不论是机动车也好还是房产也好,都是父母赠与价值较高财产,没有本质区别:可以参照使用。 实践中会出现夫妻一方 ...
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解读《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》之六 婚内房产赠与可以撤销吗? 法律条文: 第六条、婚前或者婚姻关系存续期间 不适用前款规定。 ——《中华人民共和国合同法》 解析: 就夫妻双方之间赠与房产,在变更登记前撤销赠与效力如何,在司法实践中争议很大,因此《婚姻法司法 ...
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脆弱,离婚率奇高。在这背景下,面对越来越多离婚前财产转移问题,不少离婚夫妻和准备结婚同志都提出这样疑问:离婚前财产转移怎么办?如何避免离婚时一方 但对于转移人来说风险也是很高。3、转移房产。一般是私自隐匿拥有房产信息、私自将房产过户到他人名下,套取现金。这种方法表面上看并不是很高明, ...
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取得房本,法院不适宜判决房屋产权问题,经过多番努力,最好调解解决,房产归我方当事人,成功解决此离婚案件。 尊敬审判长、审判员: 李庆律师作为原告 ,原被告于年月日登记结婚,因此属于婚后取得,属于夫妻共同财产,要求法院依法分割。出租车及出租车手续现被告已经过户,婚姻存续期间被告转移共同财产,恳请法院对 ...
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平房在三人间进行了分割、院内空地集体共同使用。该《分家单》存在问题:①作为宅基地夫妻共同使用权人C没有在《分家单》上签名也没有按手印,B独自签名处分 户确认书(分家单附件)》同样存在之前诉讼中反驳上诉人没有办理过户登记手续、赠与即不生效问题(上诉人对此并不认同,下进行论述)。④B于2009年7月 ...
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