小产权房” 城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。严格控制集体建设用地规模，禁止通过“村改 劳动生产的人。而在校大学生已不属于这个范围内，所以不能在农村申请宅基地。 七、非法取得土地使用权再转让行为的定性 根据《土地管理法》，无论以 ...
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必将陷入举证困难，其返还原物目标得到实现的可能性会大大降低。在成都倍特建设开发有限公司诉林增全返还原物、财产损害赔偿纠纷案中，法院认为，占有权利 。 1．自己占有权利 占有权利可以产生于限制物权，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。占有权利可以产生于某些债权合同，即相对占有权，主要产生 ...
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规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为 房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将 ...
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由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。第八条 拆迁居住房屋，还应当补偿被 第九条第二款以外的非居住房屋，以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。第十二条 征地拆迁房屋的评估技术规范，由市房地 ...
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）土地补偿费之补偿客体的视角考察，2007年国土资源部办公厅《对国有划拨农用地转为建设用地有关问题的复函》和2008年《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用 可获得用益物权的法律属性。遵此逻辑，农场国有划拨土地中的建设用地使用权和宅基地使用权亦应为用益物权。既然如此，那么将同样采取划拨方式取得、 ...
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村的集体土地根据城市的发展需要进行改造，同时征收了农村的集体建设用地，包括农村居民的宅基地，然后对其地上建筑物进行拆除，根据城市规划，进行重新 “农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。“城中村”中存在的土地所有权状态有国有土地 ...
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改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应 效力问题30.要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。对于 ...
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改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应 效力问题30.要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。对于 ...
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改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应 效力问题30.要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。对于 ...
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建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。 20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供 交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停（窝）工，以至难以完成工程项目建设的，承包人催告在合理期限内履行，发包人逾期仍不履行的，人民法院视 ...
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