如果转租合同的承租人即次承租人为善意时，在赋予其向转租人主张违约责任不够的情况下，法律如何保护该善意次承租人呢？这个问题不由地让我们对长期一来奉若 也有学者同意此观点。他们认为，当承租人未经原出租人同意而转租时，在原出租人解除合同之前，由于承租人享有租赁权，而次承租人对租赁物的使用收益之权乃基于承租人 ...
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的结果。台湾学者一般将情事变更原则的效力划分为两次，标准是维持原法律关系能否消除不公平结果。第一次的效力是维持原法律关系，只变更某些内容。第二次 ，“由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使经济合同无法履行的，可以变更和解除合同。”而1993年修改后的经济合同法第26条的有关规定是“ ...
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有着截然不同的影响：在权利人行使物权请求权而请求返还原物的情状下，合同将因标的物的主观履行不能而被迫解除；在权利人行使对所有物的处分权能，对无权处分人的 如果权利人行使物上请求权如取回原物的情况，出卖人将因标的物主观不能而违约，其将承担违约责任；在将无权处分合同规定为效力待定的情况，如果权利人行使物上 ...
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在于买受人是否享有和是否行使撤销权。但对出卖他人之物的合同能否引起所有权移转没有明确结论。虽然这种解释以牺牲立法主义为代价，但仍然没能换来理论上的一贯性 项条文规定的转移标的物所有权、保证无权利瑕疵的义务都是合同上的义务。发生无权处分时可追究出卖人的违约责任，正是这两项条文的功能所及。然而依据51条、 ...
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。债务人未接到通知之前，对债权的受让人没有履行的义务。（二）通知债务人能否采用公告方式？因很多债务人下落不明，债权人自己是否可以公告形式通知？例如，很多银行 ，或者必须通过诉讼解除合同，应作出相应的规定，以及时保护撤销权人的合法权利。四、关于“可得利益”的赔偿合同法第一百一十三条规定违约造成损失的赔偿 ...
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更高的审慎注意义务，不能基于重大误解和显失公平随意解除合同。 【案 情】 上诉人(原审原告)：李XX 被上诉人(原审被告)：外国银行(中国)有限公司XX支行(以下简称 商人以谨慎责任，商人不可以因缔约时的疏忽或其他原因而任意提出撤销合同、违约责任的减免等，以敦促商主体更加认真负责地履行自己的行为，加强 ...
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人和物业继受人是否为物业费支付义务人的问题。 (一)物业服务合同的当事人 对于物业服务合同的当事人，学说上颇有争议，主要集中于业主委员会能否作为物业服务 部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主即可以主张违约或违规收费的抗辩，以对抗物业服务公司的物业费请求权。 “擅自扩大收费范围 ...
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司法，强调依法服务工作大局。在与经济政策紧密联系的民事审判领域，经济政策能否构成法源基础直接介入民事审判？经济政策如何影响民事审判，民事审判又如何 首付款增加，贷款利率增加，如果买受人能够举证证明政策的变动严重影响其履约能力，无法继续履行商品房买卖合同，请求解除合同的，可予以支持。[15] 4.经济 ...
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一般民事主体更高的审慎注意义务，不能基于重大误解和显失公平随意解除合同。 【案 情】 上诉人（原审原告）：吴其傅 被上诉人（原审被告）：渣打银行（中国 强加于商人以谨慎责任，商人不可以因缔约时的疏忽或其他原因而任意提出撤销合同、违约责任的减免等，以敦促商主体更加认真负责地履行自己的行为，加强对商业风险 ...
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责任竞合制度的目的，在于赋予受害人两项请求权。这两项请求权如何行使，能否相互作用，则未作规定。依据最高人民法院关于《合同法》的司法解释的表述，可以认定竞合 赔偿和精神赔偿；买受人若追究出卖人违约责任的，则不能获得精神赔偿，只能获得履行利益损失的赔偿和固有财产利益损失的赔偿，因为合同责任并不能对受害人所 ...
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