但是，每个经济实体又是社会分工体系中的一环。例如，甲企业与乙企业签订电视机买卖合同，如果甲的电视货款不能如期获得，就没有资金购买生产电视机的材料，此时 古代罗马法中，由于缺乏有效的登记制度，抵押权由当事人通过合同自由设定，无须登记。结果，使抵押权成为社会经济生活的暗礁。某一财产是否抵押，只有所有人自己 ...
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有权解除合同，并没收买受人已支付的购房款，将房屋另售他人等等。 应对办法： 如果在签署正式《商品房买卖合同》阶段，购房人与出卖人无法就上述关键条款及其它自 来说，还是应当关注以上两个关键环节，理性、冷静的分析是否值得购买，在购买前尽量多研究认购书和买卖合同的条款，多向熟悉的人询问，或找个在行的朋友陪同 ...
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开发商一套商品房卖了6 个消费者， 这6 个消费者都要房子， 这6 份买卖合同在法律上都是有效的。这就是法律上说的债权平等。那么法官应当判给谁呢？ 这个时候房屋还没有建好。没有登记就没有产权， 所以这也是造成刚才我们说的案例中一个房屋可以卖给6 个人的原因。为了解决这个问题创设了预告登记制度。设立了 ...
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不动产的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权 发生物权变动为目的的基础关系，这些原因行为或基础关系主要是买卖合同、设定用益物权的合同以及抵押合同、质押合同等，此属债权法律关系的范畴，其成立、 ...
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建设用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确 的现象。物权法被行政法和经济法包围，使得农村土地的各项权能得不到有效发挥。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济体制下，本应 ...
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但是，每个经济实体又是社会分工体系中的一环。例如，甲企业与乙企业签订电视机买卖合同，如果甲的电视货款不能如期获得，就没有资金购买生产电视机的材料， 古代罗马法中，由于缺乏有效的登记制度，抵押权由当事人通过合同自由设定，无须登记。结果，使抵押权成为社会经济生活的“暗礁”。某一财产是否抵押，只有所有人自己 ...
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已经依法提存）、周转用房或者产权调换房屋已经交付（被征收人不接受的已经依法提存相关凭证与钥匙）。 （5）征收房屋范围是否过大，难以在一年内实施完毕 被征收人正常使用等因素。 现行法律制度下的征收与房屋强制赎买有一定的相似性，而市场经济条件下的房屋买卖在交付房屋与交付购买金时间间隔过长情况下的定价机制， ...
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或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的会所、健身场所等等多么规范，多么先进，绕开产权问题。如果你不约定这些场所的产权， 也要留意沈阳刘强律师团队特别提示，商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同 ...
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宗。二手房交易是建立在交易当事人互信的基础上达成的，要保障权益，买卖合同的签订很关键，合同应全面、具体、清晰，并带有前瞻性。二手房交易需时较长， 有些开发商单方面逾期交房的，通过律师都可以更加快捷、有效地追究开发商的责任。(5)监督合同的履行及时处置争议。房屋交易合同的履行时间短则数月，长则1-2年， ...
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产权人是否最终同意，政府可单方面依据公益作出征收决定，将房屋所有权收归国有，并实施强制拆迁[13]。合意征收则是将征收视为一种近似双务合同的平等买卖， 决定的有效性否则应该先通过撤销诉讼来获取救济；如果原告不能提出被告已经做出有效征收决定，那么原告的补偿请求就失去了法律基础。原告还要提供证据证明被告 ...
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