司法解释之规定了，以下五类情形的施工合同无效： 1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级； 建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工 有利于维护农民工利益。但发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。 2、诉讼中，实际施工人可以直接起诉转包人、违法分包人；在直接起诉发包人 ...
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的责任，发包单位不能以此为由拒绝支付工程款及承担相应的违约责任。但是，由于承包人范某没有建筑施工企业资质，属违法承包建设工程，其虽可以参照合同约定取得工程款 。故双方在给付办法中约定违约金按月利率3%计算，虽系双方的自愿行为，但为彰显法律仅保护合法行为及合法权益的精神，维护建设工程施工安全与秩序，法院 ...
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工人，与死者林水木间形成雇佣关系，被告洪葵己在组织施工中没有尽到充分的安全保障义务，亦应承担相应的责任；本案死者林水木受雇于被告洪葵己，在提供 志强新建的房屋超过两层，必须要由有建筑施工企业资质的施工人承建，被告李志强在选任上存在过失。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 ...
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物权法》和司法审判实践似乎出现了矛盾和冲突。《物权法》第73条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”依此，住宅小区内 被盗而致人损害，这时偷盗井盖的行为人应依法承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。比如在井盖事故中，受害人没有足够的自我保护的安全意识，没有尽到合理的注意 ...
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工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。《 开发的企业外，大多数建设方对于建设工程实施过程中可能遇到的若干问题估计不足，了解不透彻。即使是建筑施工企业及房地产开发企业，也因专业水平、重视程度等在 ...
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构成合同违约来处理。 (二)建设工程施工许可证对合同效力的影响 《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程 的普遍指导性)，笔者更倾向于支持第二种意见。一方面，建设工程施工合同是承、发包双方对于项目施工中权利义务的总括规定，而非对于项目标的本身所进行的 ...
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之混合契约说。而预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。商品房预售可以加快 》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限内 ...
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固定费8000元；存在部分护理依赖。 二、关于原告人身损害的赔偿责任主体 本案属于建筑工程施工事故中的雇员受害赔偿案件。《最高人民法院审理人身损害赔偿案件适用 ）第十一条规定，“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任……雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道 ...
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条工程款支付 23.1工程款支付方式： 23.2工程款支付金额和时间： 23.3甲方违约的责任： 第二十四条材料样品或样本 第二十五条甲方供应材料设备 25.1甲方 ： 第三十七条索赔 第三十八条安全施工 第三十九条专利技术和特殊工艺 第四十条不可抗力 40.1不可抗力的认定标准： 第四十一条保险 第 ...
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》（劳社部[2005]12号）第四条的规定也仅仅列明：建筑施工等用人单位承担“用工主体责任”可以理解为工伤损害赔偿责任。 （2）劳动合同虽然是特殊的合同， 赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者 ...
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