之，在物权法中可能会涉及相关提存问题，如在抵押期间，抵押人转让抵押物的，所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人所在地的公证 为法院。例如，德国土地登记法规定，不动产登记统一适用该法，由地方法院的土地管理局作为登记机关。由于法院负责登记只进行形式审查，不动产登记的前提条件是必须经过公证 ...
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合同的有关规定。”“本章”系指“建设工程合同”一章，“适用承揽合同的有关规定”当然包括作为施工合同属概念的承揽合同有关留置的规定。如此，《建设工程施工合同》第28条 的土地使用权，但适用该两条的前提是建筑工程（包括相应的土地使用权）是抵押物。3、公益建筑的阀值《合同法》第二百八十六条所说的“建设工程的 ...
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之，在物权法中可能会涉及相关提存问题，如在抵押期间，抵押人转让抵押物的，所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人所在地的公证 为法院。例如，德国土地登记法规定，不动产登记统一适用该法，由地方法院的土地管理局作为登记机关。由于法院负责登记只进行形式审查，不动产登记的前提条件是必须经过公证 ...
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租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的权利和义务，并向房产管理部门备案。”这里的备案不是租赁合同生效的必要条件。最高人民法院《关于适用〈合同法〉 日本民法典》将先取特权编在物权法内。与共有财产的共有人的优先购买权、抵押物的优先受偿权一样，都是法律设置的一种优先于其他民事主体的权利制度 ...
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证照并通知有关产权登记部门不予办理该项财产产权转移手续的方式予以保全。③人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权 相当，比如，申请冻结被申请人银行存款2000万元，申请人就要向法院提交2000万元作为担保。此2000万元即可以是现金，也可以是与之相等值的固定资产。 ...
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要求夫妻双方提供连带保证责任，夫妻内部为连带共同保证，不得划分份额。若股权、房产登记在一方名下的，应当说明是否夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，也需要 。另外，合理评估抵押物、质押物的价值，采取一定折扣以保障债权安全。5. 夫妻一方借款一方担保对于夫妻一方向债权人融资的，应当将配偶作为共同还款人或提供 ...
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时间早于抵押登记实际完成时间的，应以抵押权实际记载于不动产登记簿上的时间作为抵押登记完成的时间，并以此为基础来确定第三人是否知晓不动产登记权利状况 登记的,继续享有抵押权。 裁判要旨：抵押权仅因抵押权的实现、抵押关系的解除和抵押物灭失等法定事由而消灭。工程竣工并完成房地产初始登记后，抵押人和抵押权人 ...
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不断发展，尽管我国的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法等都规定土地和房产等这些不动产应该进行登记，但是在实际的生活中土地所有权、使用权以及房屋所有权、 同一财产的全部价值相多个债权人进行抵押，这几个抵押权的范围其实就是将抵押物看作是一个整体，在债务人不履行债务的时候，这数个抵押权就可以按照法律 ...
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。根据《担保法》第四十九条之规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者 退房，并承担其他民事责任。根据我国有关法律的规定，出卖人向买受人交付房产时，必须出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程竣工备案表、房屋面积测量表 ...
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农民间的典当关系，其契约继续有效，可继续承典，亦可依契约自由回赎。国家房产管理局《关于私房改造处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后对于 为使用收益的需要。而不动产抵押制度，虽然由于登记制度的存在，债权人不以占有被抵押物的不动产即可以实现担的目的。但次种的弊端也很明显，若抵押权人想利用 ...
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