房屋作为抵押向鸿泰公司借款700多万元，由于王文惠、王合伟所购买的房屋的房产未办理过户仍登记在原产权人拉图拉甘公司名下，在办理抵押登记时仍以拉图 商公司（托管方）、湘虹公司、和美公司三方签订《托管协议书》并办理了公证手续，该协议约定湘虹公司通过华融湘江银行委托贷款1500万元给和美公司，湘虹公司需要将 ...
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小或者难以变现的； （4）被执行人其他财产为难以现状处置的无证房产或者农村宅基地上房产的； （5）其他能够证明被执行人财产不能清偿所有债权的情形。 分配；仍有剩余的，发还被执行人。 人民调解协议确认裁定被撤销、仲裁裁决被撤销或者不予执行以及具有强制执行效力的公证债权文书被裁定不予执行，债权人已依照法定 ...
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份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际 手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等 ...
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关于调整本市房屋建筑类型分类的通知》（沪房地资市〔2003〕141号），以房产产籍资料记载的房屋类型为准。 （二）被征收居住房屋建筑面积的认定 1、 生效条件的《房屋征收补偿协议》和《购房意向书》，另需填写《配套商品房供应单》。 4、私房产权人死亡的，由全体继承人凭继承权公证文书、遗嘱公证书、接受遗赠 ...
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应当提交原土地使用权证书、建设工程竣工规划核实确认书、房屋已竣工的证明、房产测绘报告。不能提交原土地使用权证书的，应当提交县级以上人民政府土地使用权批准 的，作出具体行政行为的行政机关应当依法承担赔偿责任。 第九十六条 因公证、见证、认证材料或者勘测报告导致土地房屋登记错误，给权利人或者他人造成经济 ...
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写清楚。8、其他有关事项。9、最后最好要注明本协议经公证证明后生效的字样，并注明本协议一式份，协议人各执一份，公证处存一份。10、协议的 货币资产部分双方平均分配，货币资产总额xxx元，双方各继承xxx元。2、遗产中的房产部分由甲方继承，甲方作价补偿乙方人民币xxx元。3、在乙方收到甲方支付的作价补偿 ...
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手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。? ③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。?④卖方称代理房东售房的， 应核实该继承或赠与文件的合法性（文件通常要求公证）。?⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。?⑧卖方转让其竞拍 ...
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写清楚。8、其他有关事项。9、最后最好要注明本协议经公证证明后生效的字样，并注明本协议一式份，协议人各执一份，公证处存一份。10、协议的 货币资产部分双方平均分配，货币资产总额xxx元，双方各继承xxx元。2、遗产中的房产部分由甲方继承，甲方作价补偿乙方人民币xxx元。3、在乙方收到甲方支付的作价补偿 ...
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说法实践中，借房屋买卖当幌子，隐瞒高利借贷之实，同时办理委托售房和房屋抵押公证，是变相的以房抵债，当借款人无力偿还借款后，房屋被低价转卖的情况时有发生 。■法官提醒避买“风险房”要分三步走二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的“风险房” ...
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年，法院依公证债权文书执行查封房产。农场提出案外人执行异议。诉讼前，近200户拆迁安置户已强行入住案涉房屋。法院认为：①农场与开发公司签订购房协议后， 不能实现造成的损失，可另行主张权利。判决确认农场按约定比例对其所购买房产享有所有权。实务要点：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换方式签订拆迁补偿安置协议所 ...
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