成本转嫁给部分行政相对人承担。1998年以来的房地产调控政策，有些把住房保障义务部分确定由房地产开发企业来承担，如2006年国家通过确定新房供给结构的 以补偿{10}(P627)。所以，为了公共利益，如果某项政府义务非得转由少数企业或者个人负担时，政府应该给予义务承担人以补偿。前述老年人免费乘车案中 ...
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的唯一法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是房地产出卖人法定的基本义务,相关的法律、法规对商品房买卖中办理房屋权属证书的 自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产。也就是说，在这类财产的抵押中，抵押合同这种债权行为以登记为其生效要件。 变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。因此，在《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定中，登记为土地使用权转让合同生效 ...
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（含农业特产农业税、牧业税）；（3）财产税类7种，含房产税、城市房地产税、契税、车船使用税、车船使用牌照税、车辆购置税、遗产税（暂未立法开征） 内的企业获得的利润直接再投资海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，可依照国务院的有关规定，全部退还其再投资部分已缴纳的税款。 但如果外国投资者直接再 ...
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案情：甲公司没有房地产开发企业的资质，与同样没有资质但挂靠有资质公司的乙公司合作搞房地产开发，甲公司负责出资，乙公司负责办理房地产开发所需的各种 部门法进行调整而无效的过程或超出了其他部门法的调整范围，刑法的介入才具有正当性。 房地产开发经营对人民生活和国家经济有重大影响，国家法律、法规对从事房地产 ...
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协助人民政府从事土地征用补偿费用管理的属于其他依照法律从事公务的人员。王某在负责房地产开发过程中，资金来源是土地征用补偿费，实际上就是对土地补偿费的一种管理， 数额较大，完全符合受贿罪的构成要件。第二种意见认为王某的行为构成公司、企业人员受贿罪。其理由是：1.王某在主管基建过程中，尽管资金来源是土地 ...
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。根据我国现行法律的规定，开发商可以通过出让的方式获取国有土地，进行商品房开发。对于集体所有的土地则有不同规定，除了兴建乡镇企业、公共设施和公益事业建设 是具有相应资质，并取得营业执照的房地产开发企业，同时必须在国有土地上进行商品房建设和开发。小产权房的建设和开发单位一般为集体经济组织、村委会或者村民 ...
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中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明。（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。（4） 规定应当提交的其他证明材料。发布含有药品、医疗器械、农药、兽药、医疗、房地产、保健食品、化妆品内容的印刷品广告以及法规规定实施登记的印刷品广告向工商局办理登记 ...
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总是改革开放后的商二代，站在王总肩膀上，把家族企业发扬光大。 小王总设立一家A房地产开发公司，由司机代持股（没有代持股协议），由小股东 背后有律师团。 幻灯片22 五、法律顾问应当是全能型选手 法律顾问需要懂经营、懂管理：企业法律事务服务于经营，并实现管理目标。客户有些需求根本就是管理和经营上的非法律 ...
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质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 “因用户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发企业不承担保修责任。商品房质量纠纷的法律对策商品房质量纠纷的法律对策。以上 ...
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