核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一 人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应 ...
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和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。从该法律规定可以看出，当事人进行房地产转让、抵押时，我国实际上是实行房随地走的一元转让模式。开发商向房屋买受 对业主利益的影响。目前我国的房地产登记制度还不完善，尤其是对于小区车库的容积率是否记入公摊面积不予记载。不动产登记簿和权属证书作为公示的基本载体， ...
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为的行为，乙申请的目的是为了过户、取得新产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十条、《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，核发房屋权属证书 的颁证行为尚处于内部审核阶段，还未完成，法院的冻结是合法、有效的。城市房地产管理法第三十七条第二项规定，司法机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利 ...
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不管是否公开向社会出售；安居工程等国家对购买对象有限制条件的房产，不管是否房地产开发企业建设，均不适用上述司法解释；解释的适用与否与开发用地是否国有、 当然包括商品房买卖）作为强制性规定理解，则商品房现售合同生效条件应为房地产依法登记领取权属证书。但上述理解显然与建设部《商品房销售管理办法》第七条规定 ...
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取得使用权的国有土地上建成的房屋,必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后,方可转让。(九)处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的;(十)抵押 买受人，除了要实际占有房屋之外，更重要的还是办理过户手续，将房屋登记在自己的名下。而为了避免房屋买卖出现什么纠纷，损害到自身权益，那 ...
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公共通行部分、公共设施设备部分和公共空间等。这种范围不清和界限模糊的权属状态， 加上共有制的某种固有的脆弱性， 使一些住宅区的共有部分往往成为容易 职能法时， 应进一步规范开发经营行为， 规范销售行为， 建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度， 提高防范风险， 推广和规范物业管理， ...
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公共通行部分、公共设施设备部分和公共空间等。这种范围不清和界限模糊的权属状态， 加上共有制的某种固有的脆弱性， 使一些住宅区的共有部分往往成为容易 职能法时， 应进一步规范开发经营行为， 规范销售行为， 建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度， 提高防范风险， 推广和规范物业管理， ...
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公共通行部分、公共设施设备部分和公共空间等。这种范围不清和界限模糊的权属状态， 加上共有制的某种固有的脆弱性， 使一些住宅区的共有部分往往成为容易 职能法时， 应进一步规范开发经营行为， 规范销售行为， 建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度， 提高防范风险， 推广和规范物业管理， ...
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＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接 ...
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＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接 ...
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