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财税[2000]139号)、《财政部国家税务总局关于下发不征收营业税的收费(基金)项目名单(第四批)的通知》(财税[2001]144号)、《财政部国家税务 三)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税,其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策 ...
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的建设行为本身就是公共利益的表现,可以认为建设单位就是征收受益人,但许多项目建设、特别是现阶段的房地产建设主要地只是一种为着房地产商的个人利益而进行的私法上的民事 应该由法律而不是由行政立法进行规范的。现行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地的土地使用权出让的年限为七十年,被拆迁人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-202631.html -了解详情
的建设行为本身就是公共利益的表现,可以认为建设单位就是征收受益人,但许多项目建设、特别是现阶段的房地产建设主要地只是一种为着房地产商的个人利益而进行的私法上的民事 应该由法律而不是由行政立法进行规范的。现行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地的土地使用权出让的年限为七十年,被拆迁人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-199893.html -了解详情
。 这里涉及到我国土地政策的变革。1990年,国务院发布了《城镇土地使用权出让和转让条例》(俗称为国发第55号令),使城镇国有土地的所有权和使用权相 开发企业申请银行贷款,其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%;商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款;对土地储备机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-157880.html -了解详情
补偿费用。真可谓一石二鸟之计(四)征少占多式。搞房地产开发、发展工业园区等建设项目需要征用土地不可避免。若无任何的征地手续或批文显然是无法遮人耳目 和抵押等情况全部纳入土地登记管理范围内,充分发挥土地的融资担保功能和作为不动产物权转让的公示效力。即应当注重立法和执法的系统化和规范化。也正是由于此方面的 ...
//www.110.com/ziliao/article-157246.html -了解详情
,或投入资金未达到法定比例,以转让为名炒卖土地。6、土地使用权重复出让或转让。7、以转让房地产开发项目为名,转让土地使用权。8、划拨土地使用权人 使用权流转的途径。分别明确国有土地使用权划拨、国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、国有土地使用权出租、国有土地使用权抵押等概念、法律特征、范围、批准权限 ...
//www.110.com/ziliao/article-151389.html -了解详情
现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占地范围内的土地 层次差价朝向差价质量差价。 4、关于商品房建筑容积率 商品房建筑容积率是指项目规划用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。 根据土地使用权与房屋 ...
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,而且“征用”的目的也未必是基础设施建设等公共目的,而可能是政府部门与房地产开发商勾结强占民地图谋暴利。例如,山东省升华玻璃厂需要建厂土地,当地政府于 所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用”。第47 ...
//www.110.com/ziliao/article-16242.html -了解详情
》终止履行,并以长新公司名义重新与颜屋村委会和大岭山镇房地产开发公司签订新的《土地使用权转让合同书》。此后,麦赞新以其夫妻名下的长新公司 7月21日,国土资源部办公厅批复了安徽省国土资源厅《关于建设合肥至安庆铁路工程建设项目先行用地的请示》,同意先行用地140.0351公顷。2016年9月3日,安徽省 ...
//www.110.com/ziliao/article-780427.html -了解详情
往往承诺高回报,如每年给予销售额12%的回报,这种高回报率对于绝大多数售后返租项目来说很难企及,即便贴本能维持1—2年,但要维持长期的高额租金还是比较 处理问题的批复》(国税函〔2007〕603号)规定,从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产,又通过租赁方式从 ...
//www.110.com/ziliao/article-661542.html -了解详情
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