把口头的各种许诺，变成白纸黑字的书面约定。 第三，要明确如何付购房款。付款是房屋买卖中最重要的步骤，因此付款方式的约定是很重要的。最好约定分阶段付款， 每项违约金的数额或计算方法。 最后需要注意的是，还得约定争议解决条款。如果协议双方不愿意通过仲裁解决纠纷，希望去法院解决，就应该将仲裁条款划掉。如果不 ...
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给第三人的不动产必须同时满足以下条件：被执行人与第三人已就不动产买卖达成协议；第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受的不动产 不能对抗债权已经确定的执行申请人。从一般实践的角度看，房屋买卖双方交易通常约定房款付清后，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付全部 ...
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驳回原告郑某的诉讼请求。 【法理评析】 原告郑某与被告覃某、李某签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同， 万元-土地出让金1200元），而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为 ...
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，刘某给予高某10万元补偿金。2012年3月，刘某与陈某签订了房屋买卖协议，并办理了房产过户登记手续。2012年4月，陈某要求高某让房未果 的解决为前提，民事争议的解决不以行政争议的解决为先决条件。本案中，即对买卖合同有效性审查不以行政争议的解决为先决条件。 3.行政争议与民事争议并重的交叉案件 行政 ...
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驳回原告郑某的诉讼请求。 【法理评析】 原告郑某与被告覃某、李某签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同， 万元-土地出让金1200元），而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为 ...
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前，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 5-2 预租的出租人的限定 出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资。 （2） 该房屋买卖价格、包租期间的租金回报或价格折减金额、出租与转租的约定、包租 ...
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成了著名的“香堂文化新村”。 （二）“小产权”房带来的问题 由于“小产权”房买卖过程不合法，交易过程游离于政府有关部门监管之外，因而不可避免地带来了许多问题。 自己位于宋庄镇的院落出售给画家李玉兰，后马海涛诉至法院，要求确认其与李玉兰签订的房屋买卖协议无效，法院虽最终判决李玉兰获得赔偿，但仍认定买卖 ...
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定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。为了防止卖家收了定金之后提高房屋总价，买卖双方要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样买卖双方 印、擅自变更计量装置等行为均属于违章行为，违者按违章用电处理。因此，在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留 ...
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1. 限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，只要双方签订的买卖协议不存在合同无效情形，应认定为合法有效。 2. 占有房屋应当理解为对房屋的管理和支配， 排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部 ...
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诉争房屋再卖给原告。 律师意见 1．原、被告签订的房屋买卖协议是双方的真实意识表示，该买卖合同合法有效，又不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应当 生效之日起十日内协助原告高XX、李XX办理将上海市徐汇区XXX弄XX号XXX室房屋过户至原告高XX、李XX名下的手续； 二、被告杨XX、史XX于本判决 ...
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