地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入１％－３％的幅度内确定 管理若干具体问题的通知》（国税发〔２００５〕１５６号）的规定。为方便出售住房的个人依法履行纳税义务，加强税收征管，主管税务机关要在房地产交易场所设置 ...
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收取土地使用费。同时，小产权房转正也意味着农民在一定程度上可以将房屋投入市场交易，从而获得财产性收入。3)有利于城市商品房市场的健康发展。二十 资金的不足。对这些观点进行理性分析，其实均难以成立。 关于坚持公有制的问题，集体土地属于集体所有，其本身就是我国社会主义公有制的重要组成部分，难道只有变成国有 ...
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目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的交易行为，予以超出违约责任范围的民事责任追究。对此，《解释》第八、第 ，无异于晴天霹雳。《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全 ...
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或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。此项判断标准， ，法庭是否必须认定张三是所有权人，是否必须将该房屋判归张三呢？这就是不动产登记簿的证据效力问题。按照证据法，诉讼中采用的证据，必须具有证据资格， ...
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机构的电话、地址，并督促进场经营者、参展者、柜台使用者在明显位置悬挂营业执照或者进场交易证明。经营者从事代理、专营、专卖、厂家直销、特约经销、特约维修等活动的 房屋主体结构质量经检验确属不合格；（二）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（三）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 ...
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立场在法律解释中的历时性变化及其正当性。 1986年《民法通则》未对房屋租赁问题作出规定，但生活中因租赁而发生的纠纷经常出现。为指导各级法院审理 。即便是三部合同法，[9]也只是贯彻执行国家计划的工具，而不能反映平等交易关系和当事人意思自治的法律效果。 其二，立法技术路线的摇摆不定造成民法制度之间逻辑 ...
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出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口 同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方 ...
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保修期内，买受人可以要求出卖人承担修补并承担相应的赔偿责任。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。《解释》第十三条第一款 法律的强制性规定，否则即使该项约定写入合同，也不可能得到法律的支持。 以上是商品房交易过程中买受人可以解除合同的情形，只要出卖人的行为符合上述条件之一的， ...
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的监管能力严重缺失⑵。 二、小产权房的现状及法律问题 （一）小产权房基本现状 小产权房虽然是不合法的房屋，但是其数量却是不低的。据统计，目前 但小产权房在目前的法律体系中时根本没有存在的法律依据的，因此，在房产交易过程中购房者必须承担相应的高风险。中华人民共和国宪法第八条中明文规定：“参加农村集体经济 ...
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国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需，而且成为不可或缺的生产要素，原先被视为禁区的许多不动产权利进入市场进行交易，导致和促进了土地二级交易 这种程序作出规定。? 3.关于预告登记的效力? 预告登记的效力是预告登记制度的中心问题，因此，各国立法均对预告登记的效力作了规定。从各国法律的规定 ...
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