制度，当民事诉讼中需要予以附带性审查时，人民法院应当追加作出具体行政行为的行政机关作为无独立请求权的第三人参加诉讼，一方面有利于提高诉讼效率，节约诉讼成本； 登记行为与民事主体的日常生活密切相关，主要包括：房屋产权登记、婚姻登记、抵押登记等。 （4）行政许可行为。行政许可行为指在法律一般禁止的情况下， ...
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则有义务向出卖人支付价款，并有权请求出卖人交付不动产、及时与自己前往登记机关进行登记。不动产物权变动仅是不动产物权移转债权合同履行效力所致，不动产物权登记 的意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋， ...
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登记在自己名下。这种情形主要出现在房屋真实权利人未办理产权登记的情况下，因外出打工或者其他原因，将房屋交给他人代管、居住或者出租给他人，代管人、 上的错误记载如何纠正并未明确规定。实践中，房屋真实权利人一般通过行政诉讼途径，诉请法院判决撤销登记机关给登记权利人颁发的所有权证。物权法对此作了相应的规定。 ...
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规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有独立性，应 产权登记：昌达公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因昌达公司的责任，甘强不能在规定期限 ...
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兄弟姐妹中一个领取了房屋产权证并视为己有的问题，根据查明的事实，作过如下批复：以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明，应视为与 行政登记行为在民事诉讼中接受司法审查时，法院不能苛求行政登记机关，对行政登记机关进行行政登记的行为的合法性审查也应依法遵循形式审查标准。 第二，行政登记的 ...
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已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。 中国在不动产登记上的“多部门登记”，“分级登记”“多头执政”，因登记机关分散，既不利于 尚属房地产改革过渡性产物，属于宏观调控措施，在实际上仍属于行政范畴。关于不动产登记存在着“多头执政”的局面，且各自依据的法律也不同。如担保法第42条明确 ...
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完成的抗辩不成立。3.笔者解决此案系争问题的思考路径是：首先考虑甲对该房屋的使用权是否属于物权，若属于物权，由于我国现行法未明确规定物上请求权是否适用诉讼 《竣工验收证书》之日的第180天起按房屋租赁主管部门规定的指导性租金标准，由出卖人向买受人支付租金至产权登记机关核发《房地产权证》之日止。出卖人于 ...
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经营期限已过，是否具有商事主体资格 现在核定经营期限操作上存在一些问题。经营期限与房屋租赁期限无关，租期到了可以延期。这种核定方法本身使申请人陷于圈套，为超期罚款 范围是否必须核定，答案并不是惟一的。 在我国，企业的经营范围是由工商登记机关核定，而在新加坡公司和商行的经营范围是经营者在公司章程中自定。 ...
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但一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非经登记不生效力。登记机关对登记申请采取实质性的审查方式，并在登记的所有人缴纳费用中，设立一种保险基金，以 房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 就大陆 ...
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无权处分行为，依据合同法的规定属于效力待定的法律行为。张某在得知房屋过户到李某名下后向公安机关报案，最终李某被法院以贷款诈骗罪被判处刑罚，可见张某 返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。 ...
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