房屋产权管理办法 -法学论文搜索

住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

年3月24日建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》中规定的法律定义。住宅小区包括房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照建设用地规划许可证和国有土地使用证，如果位于 ...

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我国物业税立法问题研究

明显不同，主要表现在：1、纳税人不同。房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税人，外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税，内外资企业和个人分别适用，对物业税的纳税人、课税对象、计税依据、税率、起征点、减免规定、管理办法等进行了系统的思考和实践，为改革我国房地产税制，开征物业税提供了有 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述种抵押。民法上信托行为又可以分为保管信托和担保信托两类。前者以管理财产或处分为目的，由委托人将财产权移转于受托人，或由受托人 ...

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买了“不得转让”的动迁房该怎么办？

撤销。关键的问题在于：《城市房地产管理法》第三十八条、《上海市房地产转让办法》第八条规定：未依法登记取得房地产权证书的房地产不得转让。《上海市动迁安置该房屋物权变更登记条件时，双方办理产权过户等相关手续。这一行为是否违反了《城市房地产管理法》、《上海市房地产转让办法》、《上海市动迁安置房管理办法》 ...

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关于房地产经纪的法律问题探讨

政策规定，职工（原承租人）可按房改售房的价格及优惠政策出资购买的产权的房屋。是指成套独用的原公有住房。现行法规不允许可售公房以使用权获取利益又故意进行隐瞒。 4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。根据商品房销售管理办法（２００１年３月１４日建设部第３８次部常务会议审议通过自２００１年６ ...

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房地产专业知识179问

得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。 36.住房补贴住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。 ...

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房地产专业术语问答

所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 111问：总登记答：是指县级以上人民政府根据文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的 ...

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房地产专业术语

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关于房产中介欺诈行为分析

政策规定，职工（原承租人）可按房改售房的价格及优惠政策出资购买的产权的房屋。是指成套独用的原公有住房。现行法规不允许可售公房以使用权获取利益又故意进行隐瞒。 4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。根据商品房销售管理办法（２００１年３月１４日建设部第３８次部常务会议审议通过自２００１年 ...

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论不动产登记之效力

了已经交付的购房款。这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属膨胀。参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001年8 ...

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