公司已将公房出售给本单位职工，大多数购房职工已于2002年前办理了房产证，部分职工亦已将集资房转让。原告除与被告亲属陈炳宣签订房屋买卖协议书外， 为依据。”虽然根据建设部1999年出台的《 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》和2004年出台的《 经济适用住房管理办法 》及国务院2007年 ...
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人仅为邱某，无其他共有人。2007年底，孙某在某信息部看到邱某出售房屋的信息后，遂电话联系邱某，双方在2008年9月份最终商定房价30万元 无处分权;受让人为善意;合理价格有偿转让;依照法律规定已经办理物权变动登记。故对孙某取得房屋是否构成善意是本案的关键。在审判实践和理论研讨中，多结合具体案情，采用 ...
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方和受让方均有相关优惠政策，但按照契税条例规定，受赠房屋应当缴纳契税。房屋所有人将房屋出售给亲属的，对转让方和受让方没有特别的税收优惠政策，与 的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。2.《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节 ...
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套，登记在王先生一人名下。2010年王先生与肖先生签订房屋买卖合同一份，约定王先生将此房出售于肖先生。肖先生按约定支付了全部购房款。后此事被张 之妻张女士就买卖行为提出异议。所以肖先生并不符合善意取得的条件。肖先生无法取得房屋的所有权。【法院判决】法院判决王先生与肖先生之间签订的买卖合同无效。法律依据 ...
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房屋出卖人刘女士及其配偶魏先生，中介方房地产经纪公司告上法庭，要求三方共同赔偿其房屋价值损失30万元。近日，湖南省东安县人民法院开庭审理了这起案件。陈先生诉称， 共有人情况一页的存在及所载内容，即核实是否存在共有人及共有人表示同意出售房屋的意思表示的规则是明知的，但双方均未按常理进行填写，故均存在主观 ...
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法院，而女儿丽丽也被法院列为案件的第三人。法庭审理过程中，经鉴定，证实房屋档案中委托书的委托人签名不是王老太所写，并且相关证据也证明老人并没有收到14万元 适当的注意义务后都能够核实和发现代理权限的有无，但他并没有与王老太核实出售房屋的事实，而是仅凭一份全部由丽丽书写的所谓授权委托书进行交易，并没有尽 ...
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房产登记在两人名下。后甲瞒着乙以市场合理价格将房屋出售给丙并一直由丙居住，时至2009年，房屋未过户至丙名下。乙方于2009年知道售房事实后，与 债权文书、仲裁机构的仲裁裁决、人民法院的生效法律文书、遗赠、继承以及合法建房、拆除房屋等事实行为及法律行为。 五、不动产登记的效力有限论：公权与私权的平衡 ...
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房产登记在两人名下。后甲瞒着乙以市场合理价格将房屋出售给丙并一直由丙居住，时至2009年，房屋未过户至丙名下。乙方于2009年知道售房事实后，与 债权文书、仲裁机构的仲裁裁决、人民法院的生效法律文书、遗赠、继承以及合法建房、拆除房屋等事实行为及法律行为。 五、不动产登记的效力有限论：公权与私权的平衡 ...
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因此有条件地允许宅基地使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村 转让。符合上述条件，则可认定农村房屋买卖合同有效。 农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：一是向村外的人出售农村住房，因违反集体成员权属性而 ...
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接受。 第二，共有人的优先购买权与承租人的优先购买权的关系。共有的优先购买权与房屋租赁合同中承租人的优先购买权之间是何种关系？是否会发生竞合？应以何种优先？多数 三人所得均为25万元。在丁欲以同等条件购买份额的情况下如甲等三人仍执意将房屋出售给他人，则纯为损人之举，且易发生对丁权利的损害。为平衡多数人 ...
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