房屋出租合同违约 -法学论文搜索

房屋买卖居间合同范本

受到的其他损失。 6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。第七条免第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任 9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规 ...

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论违约救济中徒然支出的费用的补偿：必要性与路径选择

自愿的交易与非自愿的交易有关。前者如买与卖、放贷、抵押、信贷、寄存、出租。它们被称为自愿的是因为它们在开始时双方是自愿的。非自愿的交易则可分为秘密支出的费用得到抵偿的观念，简单而清晰地说明了费用补偿的理据，即无论非违约方订立合同的目的为何，其期待利益一般不会低于支出的费用，而这些费用在债务人如约履行 ...

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论不动产利用的二元结构

的租赁权。该两个以上的租赁合同都可以有效成立，只是不动产权利人只能向其中一个权利人履行义务，而对其他不能履行义务的权利人承担违约责任。在权利内容问题上，就房屋利用而言。如果设定典权，则典权人不仅可以自己利用房屋，而且还可以不必经出典人同意即将房屋出租以获取收益。而承租人在不经出租人同意的情况下无法将 ...

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正规交易流程：怎么买卖二手房

的住房困难的； 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的； 12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 - ：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6.写明合同生效、中止、终止或解除 ...

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论交付与风险转移

，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。例如，甲将其出租的家具卖给乙，但是由于租赁期限未满，暂时无法收回，甲可以把家具的返还请求权房屋买卖不过户，合同成立并有效，而所有权并未发生转移的有关司法解释的规定。在只交付房屋而原房主拖延、拒不办理过户手续的情况下，他承担的仅是违约责任，而非 ...

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公有住房承租使用权纠纷中的几个法律问题

在私人所有权基础上的为特定个人设定的一种用益权，且不得将使用的房屋出租、转让或进行其他处分，因此也不能把公房使用权同居住权相提并论。全国人大制定事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。（二）、关于公房使用权能否继承问题公房 ...

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“租来的家”需要法律的呵护

张先生赔偿损失。因此，承租人在签订房屋租赁合同前，要全面了解出租人的身份、资格、房屋权属、出租权限、房屋质量、屋内设施及房屋周边环境，再做出理性的判断，年5月28日到期的情况下，仍与其签订于2009年6月20日到期的合同已构成违约，于是将刘先生诉至法院要求支付违约金。而刘先生辩称，补充协议已经明确 ...

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公有住房使用权纠纷中有关法律问题探讨

在私人所有权基础上的为特定个人设定的一种用益权，且不得将使用的房屋出租、转让或进行其他处分，因此也不能把公房使用权同居住权相提并论。全国人大事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。２、公房使用权能否继承问题对于这个问题， ...

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论不动产利用的二元结构

的租赁权。该两个以上的租赁合同都可以有效成立，只是不动产权利人只能向其中一个权利人履行义务，而对其他不能履行义务的权利人承担违约责任。在权利内容问题上，就房屋利用而言。如果设定典权，则典权人不仅可以自己利用房屋，而且还可以不必经出典人同意即将房屋出租以获取收益。而承租人在不经出租人同意的情况下无法将 ...

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政府行为适用不可抗力制度的案例分析

的约定与排除 [J].长春理工大学学报（社会科学版）,2012,8（25）:32-33. [6] 胡周钰.论房屋买卖合同政策性违约情形的处理[J].法治与社会,2016,4（上）:165-166. ...

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