，涉及农民的两个不动产，即宅基地和房屋。按照民法理论，补偿也应区分。因为两者的补偿标准和补偿性质不同，对宅基地的补偿是基于土地被征用而产生，补偿的对 3年平均年产值的15倍。该条款还规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，以及征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，均由省级地方政府自定。对依照本 ...
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条件。具体办法由国务院规定。据此，要通过征收获得公民房屋的所有权，必须具备三个法定条件，亦即必须满足三个标准：(1)为了公共利益；(2)依据法律规定的 人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。正是由于这些规定对征收补偿法律关系的界定错误，致使 ...
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法律、法规对补偿标准的规定极不统一，有的规定适当补偿，如《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国国防法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《城市房屋拆迁管理 将可得利益必须考虑在内，其结果是补偿数额超过被征收物的市场价格。第三，公平补偿标准是一个动态的标准。即补偿的标准要根据经济和社会发展的需要进行 ...
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公地可以调剂，亦须发给被调剂土地的农民以迁移补助费。对被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物及种植的农作物，均应根据当地人民政府、用地单位、农民协会及 征用土地中的征用标准、补偿条件和补偿额度等补偿问题作出具体规定。 6、《中外合资经营企业法》第２条第３款规定：国家对合营企业不实行国有化和征收，在特殊 ...
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注定不能成立的。没有征收决定，就既没有房屋所有权的转移，也就没有补偿问题。或者进一步说，将补偿标准作为征收主管部门是否批准征收的要件。但即使这种 ，而开发商获得土地使用权后的利润可能更加丰厚。当事人很清楚，开发商或者政府拆迁房屋，实际上是为了取得土地使用权，他们失去的主要也是土地使用权。因此，他们认为 ...
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从而使公共利益得以维护。三是有利于为公权力的正确行使提供指导和规范。就房屋拆迁而言,情况千差万别、纷繁复杂,用模糊的公共利益条款来涵盖,就使得其很难 规划依据法定程序获得批准,通常就已经体现了公共利益的要求。被征收人可以就补偿的标准、补偿费用的支付提出异议,常常很难对于是否符合公共利益提出异议[32] ...
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很强的主观性，不同的人对社会公共利益的判断可能是因人而异的。例如拆除某个房屋建成商业区，有人认为建设商业区不属于公共利益，或者认为维持原有居民区的特征是符合 依据法定程序获得批准，通常就已经体现了公共利益的要求。被征收人可以就补偿的标准、补偿费用的支付提出异议，常常很难对于是否符合公共利益提出异议 [ ...
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／登记要件主义，[31]故而就此类动产或不动产成立双重买卖时，判断何者取得所有权的标准就只能是交付／登记。这样，在我国，不论是船舶、民用航空器还是其他一 使用进行监督，从而很难维护农户的合法利益。在我国不少地方，因农村土地征收补偿问题而导致的令人触目惊心的腐败现象以及村民的频频上访，已经充分暴露了目前 ...
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考虑土地的预期收益。我国已经是一个市场经济国家，完全有理由依照公平的市场价格确定补偿标准，并确保公民的未来生活境况、发展期望至少不会低于被限制财产之前。 补偿，可选择给予同样条件房屋补偿的方式。公用征收生活用房时，征收单位必须为承租人安排住房，同时补偿其搬家费、安置费和其他损失。对于房东，可以重新安排 ...
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房屋征收决定的决策程序，当然也是法定程序。5、补偿费足额到位在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。集体土地上的棚户区改造程序集体 履行中很容易产生纠纷。凯诺律师在此提醒大家，拆迁原则必须是先补偿后搬迁，补偿标准是不能低于被拆迁人原有生活水平。如果在棚改过程中出现违法或是 ...
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