居住权问题的民事纠纷也逐渐增多，且多分布于婚姻家庭继承纠纷和房屋所有权纠纷领域。各地法院在个案裁判中也确认了多种形式的居住权益类型，并在居住权与所有权 人行使物权的效力。对此，司法实践中存在两种不同观点。第一种观点认为，所有权具有绝对性与排他性，在权利受到侵害时权利人有权主张排除妨害、返还原物。物权的 ...
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实际情况和双方的过错程度，灵活处理。至于以共有物分割或所有权确认纠纷主张房屋权益的，一般要求房屋登记在双方名下，或虽未登记在双方名下，但双方有明确 计算各自的占有份额。对于登记在非出资方或任意一方名下的案件，另一方能否对房屋出资部分或增值部分享有利益，取决于其出资行为是构成赠与、或债权债务关系，还是 ...
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名购买经济适用房协议的效力问题现实生活中，因种种原因，借用他人名义购买房屋的情况并不罕见。其基本运作模式是：实际出资人与名义购房人签订协议，约定由 出资人享有物权。如果承认实际出资人与名义购房人之间关于房屋所有权归属的约定具有物权效力（直接确认实际出资人是所有权人），等于是采纳了债权意思主义的物权变动 ...
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不动产物权的权属。(二)物权关系与债权关系之区分与房屋权属确认对于借名购买的房屋，在是否存在房屋所有权的真实权利状态与登记状态不一致，是否借名人实际上 有证据证明权属的真实状态而遭到否定，从而应回归真实权利状态，故当事人请求确认物权的，应予支持。这种观点可称为“物权说”。有观点在基本认同“物权说”结论 ...
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：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理 要珍惜。 第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第 ...
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条件必须具备该物业小区业主的身份。所谓业主,是指房屋的所有权人，即该物业小区内的任何一位房屋所有权人如认为业主团体的决定导致其合法权益受损均 、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款，可以请求法院确认合同或者合同相关条款无效。 根据此解释，业主可以对上述合同或者合同条款请求 ...
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，不能作为遗产分割。公民死亡后遗留的合法宅基地使用权，允许其继承人在继承房屋所有权的同时，即取得其宅基地使用权。 9、陕西省人民政府办公厅关于认真做好土地权属处理 18号 1994年9月24日） 一、凡公民之间、法人之间以及他们相互之间因确认界墙产权及界墙占用土地使用权发生纠纷而提起诉讼的，又讼争的界 ...
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采纳。 2. Alexy原则理论的证成 在此案中，我们可以作以下的论证：首先确认此案中存在诚实信用原则（P1）和私法自治原则（P2）之间的紧张关系， 我国民法通则未规定取得时效制度，善意占有无论多长时间，都不能当然取得房屋所有权，支持了上诉人要求被上诉人返还借用的厨房的请求。[51]法院判决结果不仅难 ...
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条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件 “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内， ...
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六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内， ...
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