房屋租赁合同的补充协议 -法学论文搜索

股权转让协议书

本协议项下股权转让事宜，以及相应的丙方合同、章程的修改，业经相关有权机构批准。二、实质要件 1、甲方拟租赁予丙方使用的土地（即位于河北省遵化市建明如经协商达成一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。 5、本协议自 ...

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如何认定承租人逾期不支付租金

，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。 2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付的义务，否则有可能会承担赔偿责任。而按照双方的约定的时间、方式和金额，支付出租人房屋租金，这也算是承租人应当履行的义务之一，同时也是比较重要的一 ...

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房产商未取得许可证擅自出租能否解约

相应过错。郑某轻信知C公司称正在补办房产证的承诺，明知部分房屋无房产证仍承租，亦有过错。因此，知C公司、郑某应对《补充协议》中涉及该部分面积的内容无效和公司一方承担的理由不足，本院不予支持。律师说法：是否能解除合同根据《知本大厦裙楼租赁合同》第四条规定，郑某应于每月六日前将经营项目总营业额的9.8％ ...

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房产商未取得许可证擅自出租能否解约

相应过错。郑某轻信知C公司称正在补办房产证的承诺，明知部分房屋无房产证仍承租，亦有过错。因此，知C公司、郑某应对《补充协议》中涉及该部分面积的内容无效和公司一方承担的理由不足，本院不予支持。律师说法：是否能解除合同根据《知本大厦裙楼租赁合同》第四条规定，郑某应于每月六日前将经营项目总营业额的9.8％ ...

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最高人民法院公布婚姻家庭纠纷典型案例

年3月起双方分居至今。2011年女儿高考前夕，双方签订了离婚协议书和离婚协议书补充条款，但因种种原因没有办理离婚登记。之后王玉萍拖延办理离婚手续，无奈孙协议”，协议约定：“一、母亲现有一套住房在有生之年不允许变卖，留作晚年自用，闲置期间可以酌情出租，但房屋租赁租金属母亲所有。二、母亲有自己的养老收入 ...

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宁夏回族自治区土地管理条例

和自治区人民政府土地行政主管部门备案。土地整理新增耕地面积百分之六十可以折抵建设占用耕地的补充指标。第三十六条在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占市、县人民政府土地行政主管部门与受让者或承租者签订出让、租赁合同。第五十二条使用国有土地的单位或者个人在划拨土地内翻建、改建、扩建建筑物、构筑物 ...

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论预告登记之设立——以解释论为视角

。这就意味着关于不动产租赁、借用等不以物权变动为目的的债权协议将不能适用预告登记制度。根据《土地登记办法》第62条和《房屋登记办法》第67条，该设立约定既可体现在不动产物权变动协议之中，也可以另行订立合同单独约定。（三）预告登记设立合同的效力要求既然预告登记设立合同为预告登记设立之原因行为，预告 ...

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江西省物业管理条例

手续的时间不得少于两个月。第五十六条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。房屋所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。业主与区域业主、物业使用人。在满足本物业管理区域业主、物业使用人的需要后，出租给其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。第六十七条占用物业管理区域内 ...

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格式条款及其规制

好的格式条款是否可以认为是一方当事人预先拟定的格式条款？比如，在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等不少行业均在逐渐推行各类示范文本，而行政主管部门或者某些已经当事人予以排除适用，或因其条文简略，而有待于当事人另外补充约定。而格式条款是新型合同的当事人规定合同内容的一种方式。正如德国学者罗伯特霍恩提出的， ...

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最高院谈民商事审判一些疑难问题(民一)

上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。 2、交房、办证与诉讼时效问题关于买受门面房卖给吕某，总价款为人民币110000元；付款方式为，吕某于签订协议的当天支付人民币40000元，2000年春节前支付人民币40000元，余款于2000年7 ...

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