约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理土地使用权变更和房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于房地产经营者的原因，导致消费者无法办理 消费者权益委员会受理投诉后，应当及时为消费者和经营者进行调解，促使双方达成调解协议。调解应当在三十个工作日内结束，但可以应消费者的要求延长调解期限。 ...
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还对违约责任进行了约定：未经出租人书面同意，承租人不得转租租赁房屋；出租期间，承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物，非得到出租人书面同意，不得擅自进行，否则 利益。二审判决结果正是对这一精神的体现。 来源: 中国法院网两公司签订租赁协议后，承租方将部分厂房转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于 ...
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的违约责任 设立公司时，发起人有出资的义务。所谓出资义务是指发起人应当依照发起人协议足额缴纳各自所认缴的出资额。现行公司法虽大幅度降低设立时的法定最低资本，但 首期出资。 其四，不能履行。因客观条件变化丧失履约能力，如用以出资的房屋毁灭，或用以出资的知识产权权利证书被撤销或被宣告无效等。 有学者借鉴 ...
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本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。建筑业按从事工程建设的不同专业划分为土木工程建筑业线路、管道和设备安装业 承包人享有优先受偿权 实践中经常遇到，由于发包人或承包人原因，双方可以通过协议或法定解除合同，这种情况较为普遍。建设工程施工合同具有一定的特殊性，施工 ...
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，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额 利润。 2、 装修附属物补偿 关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估 进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。 6、 职工 ...
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与证件，其次对房屋的质量进行检查，再次按商品房买卖合同及其附件、补充协议的约定对房屋内的装饰、装修设施进行清点，检查水、电、气等设备完好程度及使用状况。完成以上程序后，购房者便可以签收房屋验收的相关资料了。(4)商品房交付纠纷的处理购房者因商品房交付问题与开发商发生纠纷的，可以通过 ...
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男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续 作价×××万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。 2、机动车辆：×年×月×日购有×牌汽车一 ...
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、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正， ...
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部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； （3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； （4）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； （ 要件的内容，视料作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。 6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了 ...
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易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任 中除了以上陷阱之外，不良开发商可能还会在物业管理、质量争议的处理、房屋装饰、装修、设备标准等方面的约定上做文章。但是只要消费者在预购过程中能 ...
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