房屋所有权证书。分歧：第一种意见认为，被告在离婚时将购买的房屋赠与原告，双方由此形成赠与合同关系。但被告赠与的房屋尚未办理房屋所有权证，其将未取得房屋 预约：13340959599） 评析：笔者认为，《物权法》第十五条确立了物权效力与合同效力区分原则。且2009年5月13日施行的《合同法》解释（二）对 ...
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财产。4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为婚前财产，同样此种贷款属于婚前债务，不应认定为夫妻共同债务。当 。同时还要注意另外一个问题，即夫妻一方受赠与的房屋问题。依据新《婚姻法》第十八条第三项的规定：“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”应该 ...
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一个体户，长期在外经商。2000年5月初被告返回家乡时发现原告（某街道幼儿园）房屋年久失修，且拥挤不堪，便主动提出愿捐款100万元为原告盖一栋小楼，但原告 义务的问题，在法院存在不同观点。第一种观点认为：双方因没达成书面协议，所以赠与合同根本未成立，原告听信被告轻率的许诺而拆房借款，由此遭受的损失应由 ...
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若以赠与抗辩，则必须举证他们双方之间存在着赠与合同，否则，将交付自行车认定为履行买卖合同。 十、思维模式的独尊？ 是否只允许德国民法式的一种思考？如果 在登记前，物权的绝对性就大打折扣；继承开始后，继承人尚未办理房屋 所有权的移转登记手续时，其房屋所有权无处分效力，不能对抗善意第三人；事实行为取得物权 ...
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某偿还欠款32万元，据此，李某认为自己尚有资产用以偿还张某的债务，不同意撤销赠与合同。此案中，李某的债权是否构成合同法撤销权制度中所说的财产，实践中存有争议 处于不稳定的状态，甚至损害善意受让人的利益。例如，王某2000年1月将自己的房屋赠与李某，李某对其进行了装修并自己使用。2003年2月，张某以王 ...
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逐渐得以解决的难题的重新审视，也有可能是物权行为理论得以盛行的“物质”原因：“房屋买卖合同未经登记无效”，曾是一条在80年代至90年代初期不受质疑的规则。但 ，如此矛盾的现象，所有真正的民法学者竟可以连眼睛都不眨一眨就宣布：赠与契约在诞生之一瞬间后，即复归死亡！如此，为什么不可以认为当物权合意负载于 ...
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子女还是赠与双方。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子或女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权利，这样 法律的规定，表达自己当时真实的想法。子女在离婚时一定要考虑到父母出资购置的房屋在离婚时如何分割，了解了相关规定之后就可以做到未雨绸缪，使自己在离婚诉讼之 ...
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百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 第一百八十九 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定 ...
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百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。第一百八十九 条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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，可以认定为重大误解。”本案中，原告吴先生作为完全民事行为能力的人，应知晓办理房屋登记加名的后果，吴先生的对法律的错误理解，不构成重大误解。李女士婚后两个月因感情不和提出离婚，并不足以证明李女士有欺诈意图，因此，该赠与合同有效，法院驳回原告吴先生的诉讼请求是正确的裁判。，二、房产证上加入对方 ...
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