为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。订立了购房合同并支付了部分房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为是购买人一方的婚前财产 的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在双方 ...
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该不分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使陈倩文在婚前以个人财产首付房款的一部分，陈倩文在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将 偿还; 2、可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，以免以后产生纠纷; 3、对于大件财产如果不愿约定可以保留证据; 4、建议对于家庭的理财最好做一个 ...
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建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。因此，预售的房屋是否合法则取决于开发商是否在发生纠纷后至起诉前取得这些证书，否则其销售房屋的行为则属于违法行为，其开发 房款及利息；2、赔偿损失；3、承担购买人已付房款一倍的赔偿责任。发生纠纷后，双方可以就纠纷进行协商，协商不成的向管辖权的人民法院提起诉讼或根据 ...
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了登记手续的情况下，其享有专有权自不待言。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权司法解释》)第1条 所称的业主。据此，虽然房屋购买人没有办理过户登记手续，但是，已经支付了房款并占有房屋，也应当享有物权并认定为业主。在本案中，业主不仅支付了 ...
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法律规定以及法律原则，对商品房预售中的几个问题进行分析，以使商品房交易纠纷的解决提供参考。 一、签订商品房预售合同，开发商应当取得预售房许可证(商品房预售 ，购房人员只须通知开发商后转让就生效，不须征得开发商同意。②未付清房款或按揭预购商品房的转让。此时，购房人不但享有合同权利、还负有按照商品房预售 ...
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万元就能签约。许某立刻准备好现金，与包工头签订了购房合同，并支付了房款。然而合同签订后，一连串的麻烦接踵而至。先是房产公司称房产证的大证没有办下来 利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在市区北段购买一套二手房 ...
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使用和支配已出售的房屋。其次，部分产权的购房者依规定?如住满五年、付清房款等?勿须经售房单位?共有人?的同意即可处分该房屋。再次，部分产权中的售房 司法解释作有效的调整，此时，强调法院遵循必要的处理原则以正确、合理地解决纠纷，无疑具有非常重要的意义。 1.有利于推动国家城市住房制度改革顺利发展的原则。 ...
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房屋，包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（ 他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。 根据《上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》（沪高法民〔2020〕4号） 1、【同住人他处有 ...
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还是赠送。在本案中，商品房预售合同中没有提到有院落，并且与无院落的房款没有区别，那么由此可知本案中的院落面积属于赠送。 最后，虽然本案《商品房预售合同 的是院落是当事人签订购房合同的主要原因。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，出卖人就房屋及相关设施 ...
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已与周某元达成了还款协议,双方之间的纠纷得以平息。其四,从款项去向上看,犯罪嫌疑人王某从周某元处得到的139500元高利贷借款和从李某波夫妇处得到的39000元房款,用于投资烧烤生意、放贷给他人,投资的烧烤生意已经准备就绪时正巧碰上违章建筑拆迁而天折,放贷给他人的款项 ...
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