。 2． 在建工程抵押的基本理论 （1） 在建工程抵押的标的 在建工程是否可以作为抵押物，通说采用肯定说。比如《意大利民法典》2823条规定：仅自未来物存在 ，否则不予登记。有关部门办理抵押登记中还应严格把关，包括对抵押登记要件、抵押物、抵押当事人身份的合同审查等。同时，银行也应加强在建工程抵押项目的 ...
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十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价。因此，债权人与债务人在债务期满后约定以物抵债，性质上属于折价协议而非 契约，在不违反其他禁止性法律规定情形下，双方的约定合法有效。当然，无论是抵押物还是以物抵债的协议折价，如果协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以行使撤销权 ...
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抵押人能否成为申请人的问题，法律并未明确规定。但不允许抵押人自行拍卖、变卖抵押物，亦不允许其请求法院拍卖、变卖，在抵押权人和抵押人未能就抵押权的实现 的《关于审理担保物权案件的意见》也认可此种观点。[5] 值得注意的是，同一抵押物上存有多个抵押权时，次顺序抵押权先于前顺序抵押权满足实现条件的，次顺序 ...
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法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，银行可以主张抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。 对于动产来说，抵押不是生效要件。但同一 由于法律风险和抵押人道德风险的存在，银行在以后的信贷业务中仍应注意办理抵押物登记。对于现存的未办登记的，尤其是借款未到期或借款已到期但近期不 ...
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即可废除，担保也即可收回。除此之外，大陆法系抵押关系成立后，抵押人仍对其抵押物拥有所有权、占有权和用益权，仅在其处分或转让再抵押时将受到阻碍。 上也可以对权利设定抵押权，如我国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这就排除 ...
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受偿的局面。随着房地产改革的深入，目前房产抵押中不规范的情况愈来愈少，但是抵押物权属的查明仍然是抵押法律事务处理过程中的要件。 如在建工程的抵押中，银行 受政治因素影响，房屋的所有权可能由业主取得，银行的抵押权的实现成为空城计。 如抵押物是共同所有的，则抵押合同应由全体共同人签署，以避免不必要的纠纷。 ...
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》禁止重复抵押的根据是该法第35条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但 。三是考虑到债权人包括普通债权人和特殊债权人(如抵押权人等),由于抵押权人对抵押物享有优先受偿权,如果将债权人扩大到抵押权人,就会从根本上动摇抵押权担保 ...
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能认定为挪用公款行为。 在抵押的担保形式中，债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，不转移财产的占有系。当债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以 抵押物上再设定抵押权。其二，在抵押权设定后，抵押人在通知抵押权人前，不得将抵押物转让给第三人。如果行为人以公款（包括汇票、支票、债券等）为个人作抵押 ...
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前提。如我国台湾地区动产担保交易法第25条便规定，抵押权人依本条规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物的善意的第三人。此外，如果是留置权人 〕14号）中曾规定，在破产程序中，债权人根据人民法院已发生法律效力的用抵押物偿还债权人本金及利息的判决书或调解书行使优先权时，受理破产案件的人民法院不能以 ...
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年《中华人民共和国担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人 清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担 ...
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