和预算外收入，各个部门 可以借此征收土地规费，也提高了部门的积极性。 很多地方政府已经将卖地作为自己的主要财政收入，我们称之为卖地财政。陈锡文在接受 没有产生限制作用，这进一步刺激了地方政府的占地的欲望。 物权法规定因公共利益的需要可以征收 ，但在现实中大量被征收的土地是用于房地产等商业用地，商业开发 ...
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促进房地产市场平稳发展。从十九大报告到今年的政府工作报告, 房子是用来住的、不是用来炒的的房地产市场调控思路已经成为未来房地产市场调控法律规 有保障;另一方面, 我们还需要限制高档住房和高档社区的建造比例。第三, 完善激励机制和构建市场化供给方式。在旧城区改造、城中村改造和旧厂房改造等土地利用中, ...
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的违法行为，造成房价居高不下，民怨较大。地方政府一方面高价出让土地，形成对土地财政的依赖，另一方面又对该征的税怠于征缴，造成地方财政不足，大搞利益 的功利思想，恶化了人类生存关系和环境。西方资本主义市场经济的完善是逐步发展的结果，是经验教训的结果。正如我们对环境污染、食品安全等危害性认识和对法治的渴求 ...
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的是因为我国农村土地权属变动的历史原因，使我们无法或者说不能确认现有土地应归哪一具体的个人所有，否则，不仅会造成今后的土地利用问题，而且会造成极大 土地承包经营权、住房等抵押。如山东省寿光市当地政府于2009年3月出台了《寿光市农村土地承包经营权抵押借款暂行办法》、《寿光市农村住房抵押借款暂行办法》、 ...
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的权利，除了提高征收补偿标准，农村集体土地征收补偿范围更值得我们关注。依我国现行农村集体土地征收补偿制度，尤其是从《物权法》第42条、第132条 承包经营权一并随之移转，也就是说，国家通过征收获得的是负有土地承包经营权负担的土地所有权。 那么，政府通过征收集体土地究竟想实现何种目的。如果说征收城市房屋 ...
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通济镇政府所有。这种镇有等于国有的做法，是在我们的民法学家帮助下完成了自摆乌龙的谬论的。所以，有学者认为，国有物权被地方政府滥用，凸显了我国当前物权设定、流转 他在别人土地上发现了埋藏物，他只为那个人取得了部分埋藏物；如果他在其家父或主人的土地上发现了埋藏物，它便全部属于家父或主人。对于其中的道理，《 ...
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普遍采用的用益物权立法模式，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的基础 一主张应当为我国所借鉴。在我国海域管理实践中频繁发生的祖宗海、祖宗滩、滩涂在我们村就是我们村里的，谁也拿不走等传统用海观念与海域使用制度 ...
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关系将形同虚设，而这种现象，正是我们在当前的市场经济建设中需着力纠正的。 由于我国实行的是土地公有制，土地私权主要反映在土地的用益物权上，现行的国家 使用权转让都具有先买权，也会破坏国家所确立的土地使用权转让制度，会导致政府不仅垄断一级市场而且垄断二级市场的局面。笔者认为，对城市新区开发建设规划范围内 ...
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，致使广大农民、城市居民以及私营企业的土地财产权益经常在土地征用、城市拆迁、规划调整以及企业改制中，经常受到政府公权力的不当侵害，特别是农村集体土地 宪和编撰民法典、制定物权法，这正是我们借机建立和完善土地权利体系大大好时机。过去几年，政府部门和学术界就完善土地权利体系的实践与研究进行了大量工作，取得 ...
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从可持续发展战略要求出发，我们不仅要保护土地资源本身，而且还要保护我们赖以生存和发展的其它自然资源和自然生态环境。在我们以往的土地立法中，单纯强调对 国土资源部行政管理提供法律依据的土地法规。 （四）树立土地法衡平观，在土地法体系中坚持公法与私法相结合的原则 计划经济时期，政府直接参与经济管理、配置 ...
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