住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 12.5商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他文件，如大产权证、空气质量验收合同报告等。 第13条 房地产开发 测绘。 19.2若买受人对房地产开发企业提供的房屋面积实测技术报告书无异议，可根据此报告书记载的相应数据判断商品房买卖合同或商品房预售合同中据以计算 ...
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出卖共有房屋买方不知情应依实际情况处理；继而提出了造成房屋买卖关系无效应由过错方负责赔偿的意见；最后，在上述基础上，完整地提出了部分共有人擅自处分共有 受理登记之后，有一个工作时间，在此时间里，经过审查交易没有疑问，则通知受让人领取产权证，但登记时间为受理登记的时间。因此，如果审查没有问题进行登记的， ...
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它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的说法。开发商如没有承诺无偿给业主提供地下 ”第三条规定第1款规定“2005年7月1日前已办理房地产初始登记，取得房地产权证的，房地产权利人可以持下列材料向房地产登记机构申请补办结建民防工程登记” 第三 ...
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德俄诉陈德群房屋买卖纠纷案原被告系同胞兄弟，讼争房产是原告出资由被告于1946年代建的，并委托被告代管。1955年被告以“陈德俄”为户主领取了产权证。1953年开始 民事责任。如果盗卖人业已死亡，则只可就其被继承之财产取偿，如果盗卖人贫无所有，无力赔偿，既系实际情形。为谋社会经济秩序安定，城市房屋交易 ...
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，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的 要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下 ...
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的身份证明；（3）外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）2、符合购房条件的材料：（1）非港、澳、台外籍人士 ！不然就要很折腾了。除此之外，买完房记得去办理产权证，因为房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理 ...
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使用权的合同本身便存在重大瑕疵。 买来商铺却迟迟等不到产权证 2009年,郝悦与新疆某房产公司签订商品房预售合同,购买了一套商铺,合同约定交房后一年内办理 的产权情况；其次,在签订房屋买卖合同时必须与卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关的保证条款和违约条款。条件允许的话,还可要求 ...
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了部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋诉求，法院将会如何处理? 根据最高人民法院 困难的。其中后两项，应当以双方 22、妻子偷偷卖了房 法院判决：买卖合同无效 一对再婚夫妻感情出现危机。妻子背着丈夫将公房买下，接着又转手卖给 ...
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的具体行政行为违法为由，向法院提起行政诉讼，请求撤销房产管理部门为乙女变更房屋产权证的具体行政行为。 笔者认为，该案件应当是以夫妻分割财产纠纷这一民事关系 民事庭审理此类案件，就直接审理民事关系如买卖、赠与、租赁等民事行为的效力，抛开当事人提供的行政机关作出的具体行政行为这一证据，直接判决确认民事法律 ...
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诉房屋的买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷手续、原始房屋产权证等均由被申请人赵某国持有,且房屋交付后由被申请人赵某国进行装修并居住至今。综合上述因素,法院 汤某之间存在借名买房合同关系，涉案房屋的实际权利人是中永信公司，认定事实并无不当。汤某与陈某签订的《存量房屋买卖合同》系双方恶意串通，损害了中 ...
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