最高人民法院，中国建筑第六工程局有限公司与哈尔滨凯盛源置业有限责任公司建设工程施工合同纠纷案【(2017)最高法民终730号】认为： 《最高人民法院关于审理建设工程施工 当事人签订的《施工协议书》因未经招投标程序，应属无效合同。而双方当事人签订的《建设工程施工合同》因先施工后招标的行为，明显属于先定后 ...
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民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意 、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋 ...
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阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点：第一种观点认为，阴阳合同均为无效合同，理由是：二者均违反了《合同法》第52条恶意串通，损害国家、 占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。因此，签订阴阳合同不仅要被处罚款，甚至可能触犯刑法，构成犯罪。（作者单位：江西省弋阳县人民法院 ...
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转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场 本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为无效合同。对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定未征得 ...
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”的规定，因此刘某应当返还全部定金20000元;被告钱某与李某签订了房地产经纪合同，并收取了定金，应承担连带清偿责任。所以，法院依法判决了刘某应返还李 是行政法律法规《城市房地产管理法》。本案中当事人签订的《房地产经纪合同》应当认定为无效合同，合同签订人钱某既不是房主本人，其甚至与房主没有任何联系。 ...
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罪判处蔡某有期徒刑一年，缓刑三年。卞某欲向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。【分歧】上述案件中，对于蔡某和 四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 蔡某与卞某双方订立的合同确实违反了土地管理法规相关规定，因为该地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法审批 ...
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从签订合同的主体看，无行为能力人签订的民间借贷合同是无效合同。不满十周岁的未成年人和不能辩认自己行为的精神病人是无行为能力人，他们的民事活动只能 胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的民间借贷合同。因为这些合同违背了作为有效合同须具备的行为人意思表示真实的条件。（3）恶意串通，损害 ...
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变更；当事人请求撤销的；人民法院可以的酌情予以变更或者撤销。《劳动法》规定：“订立、变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。因此，被胁迫、欺诈利诱、订立的劳动合同本身就是无效合同。出违背真实意思表示，可以认定为胁迫行为。”。本文转载自网络，如有侵权 ...
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