问题的解释》、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 【关键词】物权法；最高人民法院；司法解释 【写作年份】2010年 【正文 的优先购买权。侵害优先购买权的，应当予以损害赔偿。 (4）在租赁房屋拍卖，即出租人以拍卖方式出卖租赁房屋的，出租人或者拍卖行都有义务，应当在 ...
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；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第130条规定：在主合同纠纷案件中，对担保合同 的问题是，就质权和留置权的公力救济途径，担保物权人是否可以直接申请人民法院拍卖、变卖担保财产？对此，我国《物权法》关于质权和留置权的实行的规定与上 ...
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抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的 的执行问题 合作建房是指享有土地使用权的一方以土地使用权为投资资金与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按照投资比例分享房屋产权。合作建房的实质是 ...
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诉法》?第四条规定：“海事法院受理当事人因海事侵权纠纷、海商合同纠纷以及法律规定的其他海事纠纷提起的诉讼。”最高人民法院在2001年发布的《受案范围》中对海事 不按照《海诉法》的规定进行操作，首先是违反了法律的规定；其次是在拍卖的船舶价格上会有偏差。这些对有效地保护当事人的合法权益都是不利的。还要指出 ...
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对建筑工人劳动工资的保护。由于建设工程在变现时往往出现贱价现象，即拍卖成交价大幅低于建造价，造成建设工程的变现价款少于承包人应收的欠款，承包人 ，以免被建设工程承包人抢占先机而招致自己权益受损。 原“2003年最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”《征求意见稿》第24条就 ...
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法院执行期间，案外人与李某、郭某买卖合同纠纷一案尚未进入执行程序，河北省泊头市人民法院亦未就涉案房产发布拍卖公告或者进行变卖程序，故兴庆区法院对 按双方的债权比例对被保全财产进行处置，符合上述司法解释的规定。但是，参照《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第三条的 ...
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虚拟财产归属不明，使网络虚拟财产一直处于归属不确定状态，不利于此类案件纠纷的解决，反而会导致夫妻间矛盾的进一步激化；最后，网络虚拟财产归属于网络 财产的若干法律问题》，中国政法大学法律硕士论文，2004年。 [[19]]参见《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第十一 ...
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027 因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。 028 因侵权行为提起的诉讼，由侵权 权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。 062 离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外， ...
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可依合同法第113条关于法定损害赔偿的规定，要求赔偿损失，自不待言。 问题18：在买卖合同纠纷案件中，在标的物已交付一两年的时间，但在原告起诉后，被告仍 发现标的物瑕疵，在合理期间内发出的瑕疵通知有效。 请同志们特别注意，最高人民法院关于买卖合同司法解释（法释〔2012〕7号）针对这一问题的解释，其第 ...
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办法，是行政法规的延伸与细化，权力来源一致，立法精神统一。而事实上，最高人民法院在某些场合也认为国务院部委制定的规章，其中的强制性规定是根据国务院授权制定 群众对改革开放政策的支持度。可以说，在人民法院审理的所有民商事案件中，没有哪一类企业国有资产转让合同纠纷案件不与社会公共利益关联紧密。 有关企业 ...
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