： （1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 （2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）如果涉及贷款 不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半 ...
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的提高，人们越来越不满足于只是吃饱、穿暖，而是向更高的目标迈进，房子自然成了人们渴求的目标。俗话说：“安居才能乐业”。另外，从某种意义上来说，人类文明 主债权合同，并由购房人承担由此而产生的损失。3、银行违约型（1）银行不按合同的约定期限和金额放款此时，购房人和房产商可共同起诉，要求银行履约并赔偿损失 ...
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补差价，每套房子的差价约在60万-100万元。绿地方面十分淡定，给出的理由是：为了避免国有资产流失 这个事件之所以引发诸多争议，其中有深刻的 会主张避免国有资产流失，要求市民认可认购协议已经具备了房屋买卖合同的实质要件，合同已经成立，让购房市民按照较高价格支付全部购房款呢？ 绿地作为房地产开发企业， ...
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谨慎对待独家代理 对于买家来说，在购房时一般主要通过中介公司购买，在签订合同前，买家一定要核实中介公司的相关信息，如是否有原房主对该中介公司 导致自身合法权益受损。 参考文献 [1]何峰，余舒婷．浅论二手房买卖合同的解释方法[J]．中国商界月刊，2010(01):248-249. [2]高春峰，王桃李 ...
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左右,但实际销售是每平方米1.9万多元,还要外加一个20万元左右的车位。选了套90平方米左右的房子,除备案价外要额外加价20万元,打入置业顾问提供 《商品房买卖合同》约定,逾期交房60天,购房人有权提出退房,但是购房人向开发公司提出退房,开发公司一直拖延,拒绝办理退房。 精细化监管需加快 不能让购房者 ...
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的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方 为一方的个人财产。至于自然增值，比如一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，离婚时还是一方的 ...
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作为购房者，在什么情况下可以通过退房（解除购房合同）来维护自身合法权益呢？商品房退房的程序如何进行呢？小编这就为大家简单说说，希望对您有所 支持。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据要求退房。 第九、开发商把房子抵押 如果开发商在出售房屋之前就把所售 ...
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合理，选择余地大，装修麻烦少，能马上入住，简单又舒适，何乐而不为。2017年二手房子过户费已出新规，你知道最新的二手房交易税费与过户费买卖双方各自 一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税个人购买超过2年(含2年)的普通 ...
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产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。特别提醒地是，现在购买房子处处给买方留陷阱，二手房买卖也不例外，对此，在 费用的交接时间和方式例如有问题可根据相关法规进行赔偿。4.写明违约责任和合理利用补充条款必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。 ...
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直接支付到开发商账户，或者银行，注意，能用转账的，最好不用现金，因为现金后续证明起来会比较难，转账有银行记录，会比较好哟。购房收费凭证、房屋买卖合同都留在买房 做到前面说的那些，如果房子假买房人卖给第三人并办理过户的话，买房人还是会伤痛的，毕竟买房人跟假买房人之间是借名买卖合同的关系（是债权关系的一 ...
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