“主观善意主义”。[[5]] （二）德国法上的客观善意主义 在德国物权法中，不论是动产还是不动产皆可发生善意取得。[[6]]我国台湾地区的民法中也认有不动产物权的善意 人，此时乙被视为所有权人。（2）未登记（或被注销）但有登记能力[[25]]之物权的不存在。如地上权或抵押权误被注销，则该权利不存在， ...
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，也使得如何确定物权变动的时间成为了一个争论不休的问题。为解决这一问题，针对动产物权的变动，尽管确立了上述许多规则，以使债权意思主义的物权变动模式变得易于 这种交换利益。例如丙为乙的债务向债权人甲提供了未登记的房产抵押，在意思主义立法中，虽然该抵押权不能对抗获得了登记的第三人，但是，该抵押权在当事人 ...
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设有一个物权，但是财团抵押是个例外。因为它是以债务人或第三人的各个不动产、动产及其他财产权利集合成的一个财团设定抵押。8 其前提是，设定抵押的财产权利能够 财产的价值已完全受偿的，抵押权消灭。但当事人未约定各个抵押财产清偿顺序的，若某一抵押财产上存在后一顺位的相同登记效力的抵押权，则后一顺位的抵押权人 ...
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（二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（三）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的 很难确定设备权属，类似将租赁设备抵押的事实非常普遍，立法中应当明确或者细化动产善意取得的条件，比如“合理”的发票原件，正常情况下，发票原件应当在融资租赁 ...
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其一，当事人之间存在生效的合同行为；其二，存在交付船舶、航空器和机动车的行为。登记手续的办理仅系所有权转移的法律效果具有对抗效力的条件。（参见《物权法》 定。（除此以外，《物权法》第188条以及第189条第1款关于设定动产抵押权以及浮动抵押权的规定，也属“法律另有规定的除外。”）这就意味着，该项强制性 ...
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另外，《物权法》第190条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的 就可以达到目的。{23} (P132)当然，这里存在特殊情况的是，对于那些特殊的可登记动产物权，如汽车、航空器之上成立的物权等，似应采取类似不动产物权的法律 ...
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登记簿之公信力。不动产登记簿的公信力也称不动产善意取得。《物权法》第106条对动产和不动产善意取得做出了统一的规定。依据该条第1款第1项，不动产 因对该记载产生信赖而善意取得所有权及由该所有权派生出的他物权(如抵押权)。如果异议登记的申请人质疑的只是登记簿上他物权事项记载的正确性，而不涉及所有权，那么 ...
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，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押的，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。法律另有规定 。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、 ...
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物权与物权之间存在着先后顺序的现象，例如同一标的物上并存着数个抵押权场合，先登记的抵押权的效力优先，这是真正意义上的物权的优先效力。 报告仿佛采取 物权的优先效力应当尽可能一致。 实际上，假如没有物权效力优先的规则，即使当事人占有了动产，取得了物权，也会被剥夺；对于不动产，即使已经进行了不动产物权登记 ...
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我国迄今为止没有制定民法典，也没有完善的物权法，而作为私法之基本法的民法通则也未明文规定善意取得制度(尽管现实中，我国司法实务与民法理论已承认此项制度)，这样规定 为公示方式的财产都不适用于善意取得。如船舶、飞机、机动车以及动产抵押权，都可以用登记的善意保护制度去加以保护。另外还应该规定，那些对所有人 ...
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