对出租人之租金（合243）支付请求权，准用之。四为附有担保性债权转让、担保性所有权转移的债权，准用之。 《担保法解释》第12条第2款规定：担保物权所担保 的诉讼时效，如申请再审期限（民诉182）、利害关系人因正当理由不能在法院作出除权判决前申报权利的起诉期限（民诉198）、申请执行时效（民诉219）、 ...
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综合考虑《物权法》、《婚姻法》等规定进行合理处理，但目前立法中存在缺陷，导致司法判决常出现不同结果，不仅损害了当事人的合法权益，也对司法权威产生巨大冲击， ，将该种情况下的房产界定为购买方的婚前个人财产，因为不动产转移以登记生效，此种情况下房屋所有权在婚前便已完全确定，物权不因婚姻关系发生变动，而即使 ...
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十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。债务 不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理 ...
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其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 对此，我们的初步考虑是， 之间的基本利益平衡和交易安全的综合考虑。 首先，依照有关立法资料，导致物权变动的人民法院判决或者仲裁委员会的裁决等法律文书，是指直接为当事人创设或者变动 ...
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十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。债务 不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理 ...
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马海涛夫妇要求确认购买合同无效。北京市通州区法院一审认为，李玉兰系城镇居民，依法不得购买农村集体经济组织成员的住房，判决李玉兰将诉争房屋及院落腾退 1.宅基地法定租赁权的含义。宅基地的法定租赁权基本含义是指：由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员，而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系， ...
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，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。查封不动产的，应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记 可以裁定撤销原裁定并发回执行法院重新审查。 第八十二条【案外人异议的提出与审查及救济】执行过程中，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻却执行 ...
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通过诉讼方式由法院判决分割。 （二）夫妻共有财产分割的范围 夫妻共有财产分割的范围是夫妻关系存续期间，一方或双方所得，依法由夫妻共同享有所有权的共有财产 难得到实现。 （四）《婚姻法司法解释（三）》未能解决农村离婚房屋产权等不动产权问题 2011年出台的《婚姻法司法解释（三）》共有十九个个条款。重点 ...
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。 一、修法图景：实现担保物权案件的立法变迁 罗马法与日耳曼法上的不动产担保制度，源自以所有权让与债权人，以达到债权担保目的的情形，学说上称为 物权法》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。由于关于管辖法院的规定比较简单，是由担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院共同管辖， ...
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责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八 不动产的，人民法院不予支持。【注意：保留制度不适用于不动产】 第三十五条 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成 ...
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