处于抵押人的控制之下。当主债务履行期届满时，抵押人不移交抵押物，抵押权人如何出卖？可见，主张抵押权人可自行处分抵押物，在理论上是没有根据的，在实践 能否直接申请人民法院拍卖、变卖抵押财产呢？笔者认为，无论是与抵押人协议还是向法院申请强制执行，都是物权法赋予抵押权人的权利，而不是施加的义务。抵押权人即使 ...
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后作出判决，确认担保物权人的权利。当债务人不执行法院判决时，担保物权人才可向人民法院申请强制执行。在强制执行程序中，不是由人民法院直接拍卖担保物， 财产和债务人逾期不履行债务负举证责任。 （三）关于及时有效实现抵押权的问题 如何及时有效地实现抵押权，根据物权法等法律规定，应当注意以下三个方面内容： 1 ...
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困难。而我国法律对拍卖、变卖后何时转移不动产所有权、何为标的物的交付完成、如何进行不动产迁退 等问题都未作出明确具体的规定，造成了司法实践中争议较大， 或第三人在规定期间内未交付，则买受人即可以该裁定为执行名义申请法院强制执行。 四、拍卖不动产的迁退程序 （一）被执行人自行占有使用的不动产 被执行人 ...
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科和综合科，由综合科行使裁判权，由强制执行科行使实施权。关于基层法院执行局内设科，如何分工，按什么模式运行，如何合理配置执行权，因无法律规定，各法院做法 反馈给上级各部门，让上级部门了解社会动向，制定相应的政策、法律，同时，将执行实践中的新情况上升到理论高度，撰写调研文章，反过来为审判实践服务。 4、 ...
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精通、刚正不阿、执法如山的被选几率也自然最高。在您认为法官的庭审语言应当如何改进或加强的调查中，{2}252两者兼顾的法律专业强，同时应当进行通俗化解释 该法院掌握了全面的统计信息，直接使用这些材料足以说明问题。同时，该法院的强制执行信息系统发达，通过这一系统可以获取实证研究所需的任何材料。 2.变量 ...
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时常处于两难境地。一方面，当征地拆迁行政行为不合法时，如果以此裁定不予强制执行，虽然法院办案正确，但面临着不支持地方经济建设的指责。可是，如果人民法院裁定强制 中公共利益特定概念之简称，而是对公、私两种不同性质利益的区分。至于如何界定公共利益，因为理论界对此分歧严重，务实中也未形成较为统一的观念，本文 ...
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，不予协助、妨碍协助的法律后果及如何制裁，都应加以规定细化。 （四）制定《民事强制执行法》。当前，我国现有的强制执行法规主要表现形式有三个：一是 的后顾之忧。 完善社会救济体系，妥善安置下岗职工。有完善的社会救济体系作保障，法院执行后，企业职工进入社会救济体系得到救济，失业职工得到妥善安置，就不会引起 ...
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任何法律责任，对方当事人也不能要求人民法院按照协议内容进行强制执行，而只能按照原判决内容申请法院恢复执行。如果说当事人对生效法律文书的内容享有处分权，也就是说 事务在立法上也未做规定;二是人民法院是否有权对和解协议进行审查，以及如何进行审查没有明确规定。由于和解协议的实质是变更了原来生效法律文书的内容 ...
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任何法律责任，对方当事人也不能要求人民法院按照协议内容进行强制执行，而只能按照原判决内容申请法院恢复执行。如果说当事人对生效法律文书的内容享有处分权，也就是说 事务在立法上也未做规定;二是人民法院是否有权对和解协议进行审查，以及如何进行审查没有明确规定。由于和解协议的实质是变更了原来生效法律文书的内容 ...
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趋势。由于房地产本身的特殊性以及复杂性，对其强制执行必然会涉及到债权、物权等种种法律规定，因此，在实际操作中，如何正确适用法律，并灵活运用法律解决涉房地产 被执行人通过继承、判决和强制执行等合法途径已经得到了房地产的占有权，但还没有进行物权变动登记的。根据《通知》第八条的规定，执行法院应当向国土资源、 ...
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