制度改革。在广东省委省政府的统一领导下，逐渐推进股份制改革，进一步明晰了个人产权和企业自主权。上述改革，无不体现出广东、广州人思想解放、敢为人先的勇气与干劲。 在微观上 前者是上位法，法律效力比后者要高，当两者出现分歧时，应以国务院的《物业管理条例》为准。但根据法不溯及既往的原则，上位法并没有溯及既往 ...
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部分。在我国法律、法规中已经确认的除所有权外，还有承包经营权、全民所有制企业经营权、土地使用权、自然资源使用权、采矿权、宅基地使用权、相邻权、排水权、抵押权、 协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用开支）后，才能设立和运营这种地上停车位。 住宅小区配套、共用的 ...
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损害赔偿责任。理由是：1、熊某是直接侵权人，应当承担损害赔偿责任；2、物业公司在接到投诉后并未及时处理，致使李某的损失扩大，应当认定其没有尽到作为 李某房屋因漏水造成损失承担损害赔偿责任。 第二，根据《物业管理条例》第三十五条之规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业 ...
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不完全履行物业服务合同约定义务或者履行义务不符合法律规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成的建筑物及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害的，法院应当判决物业服务企业承担其侵权责任。促使物业服务企业加强建筑物尤其是高层建筑物的维修和管理，更好地履行好其合同义务和法定义务。 ...
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尚无定论。 据我们目前的观察，如果将产业地产的一般性收益、经常性收益以及相关配套物业开发经营收益都算进去，整体回报率超过30%，甚至超过50%都是一种常态， 第二个P即private既可以是拥有资本的重资产企业，也可以是其他没有资本优势但却拥有技术、专业和管理优势的轻资产社会组织。 尤其是在存量园区的 ...
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。(申请人以非固定形式提交行政许可申请的，受理审核时限按国家工商行政管理总局《企业登记程序性规定》执行)。 登记管辖 市工商局登记管辖范围： 1.省、自治区 目的，应提交有关审批部门的批准文件； 提请注意：在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。 注：由于国有资产监督 ...
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。(申请人以非固定形式提交行政许可申请的，受理审核时限按国家工商行政管理总局《企业登记程序性规定》执行)。 登记管辖 市工商局登记管辖范围： 1.省、自治区 目的，应提交有关审批部门的批准文件； 提请注意：在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。 注：由于国有资产监督 ...
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；[24]新加坡赋予业主团体单方决定拖欠费用利率的权利；[25]我国台湾地区则赋予管理委员会采取切断电气和水源等措施的权利；[26]德国、奥地利等国家采取强制迁离 第51页。 [2]谢罗群：《无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查》，《中国物业管理》，2008年第4期。 [3]朱杨建 ...
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部分，建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权，是指数人区分一建筑物时，对各自的专有部分有单独 物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则，物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理规约 ...
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部分，建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权，是指数人区分一建筑物时，对各自的专有部分有单独 物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则，物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理规约 ...
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