物业管理公司合同 -法学论文搜索

论房地产居间合同

公平实质内容却暗有文章，以达到中介公司利润最大化的目的。国内房地产居间合同与香港相比较而言，香港地产代理监管局作为地产管理部门负责向地产交易者及地产代理人提供多种有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布广告、带领多个客户到物业察看并进行介绍、提供选购意见、解答买卖手续的咨询等等，有些甚至已经到了 ...

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最高院指导案例

但最高额抵押权的效力仍然及于被转入的涉案借款合同项下的债权。指导案例94号：重庆市涪陵志大物业管理有限公司诉重庆市涪陵区人力资源和社会保障局劳动和社会第十五条第一款第二项基本案情罗仁均系重庆市涪陵志大物业管理有限公司(以下简称涪陵志大物业公司)保安。2011年12月24日，罗仁均在涪陵志大物业 ...

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关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见

零。第八条（投保模式）投保建设工程潜在缺陷保险的建设单位应当在承发包合同中予以明确。鼓励施工单位投保建设工程施工责任险。施工单位投保建设工程施工责任险，作为一个保险标的，出具一份保险单，保险合同涵盖的范围应当包括投保的住宅和同一物业管理区域内的其他建筑，保险公司在该保单项下承担的最大赔偿限额 ...

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隐藏在背后的收益！

现象，对此，像高老太这样的业主的维权诉求合法吗？依照相关法律法规或者合同的规定，物业公司属于服务性企业，他们只是接受业主的委托对特定区域内的物业共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权， ...

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解析入职时提供假学历履历的法律后果

人力资源公司可以随时解除劳动合同。另，姜某填写的职位申请表也表明，如姜某所做的陈述有错误的，可以被立即解雇。客户服务经理一职系物业管理负责人员，《中华人民共和国劳动合同法》第八条规定：“……；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。”可见，单位有权了解前来求职的劳动者 ...

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房地产专业术语问答

不公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的"临时住家"，这些物业 ...

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房地产专业术语

不公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的"临时住家"，这些物业 ...

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物权立法与民生

、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至公司在小区大铁门内外对峙、无法换班的极端事件。业主有无权利更换物业公司、参与小区物业管理重大事项的决策等这些问题在《物权法》中可以找到明确答案。《物权法 ...

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业主委员会权利与义务

条例》}I}规定得很明确、详细。 (四)审议权。在合同期间，业卞委员会一要“议事”，_要“审定”，即刘一切有关物业管理的重人举措，都必须经过业卞委员会的充分，I}介性，它处于众多的业卞、房管小组、物业公司、其它社卜_组织和政闹二卞管部门之间，成为物业管理有关因素的连接纽带和传递媒介，为了实现社}x ...

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浅析建筑物区分所有权

区分所有人可以分别行使对专有部分的权利，对共同部分行使共用权，对管理建筑物行使成员权利。作为构成建筑物区分所有权的复合要素，区分建筑物所有权的结构中建筑物的需要，因此，物业公司应运而生。物业公司对区分所有建筑物实施管理活动的依据是物业管理合同。物业管理合同的双方当事人是物业公司和代表全体区分所有权人 ...

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