物业管理条例 -法学论文搜索

商品房住宅小区共用资源产权配置的法律统一性——建筑物区分所有制度的法律精神

部分的构成范围包括： 1建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房 .2共有部分的构成范围还包括占用业主共有的道路或者其他场地用于停放效力，包括开发商及其关联企业在内的任何人都应予以遵守。但是我国台湾《公寓大厦管理条例》仍然专门对开发商规定了如下不作为义务，如有违背须承担行政处罚 ...

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关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见

人民共和国建筑法》《中华人民共和国保险法》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《上海市建筑市场管理条例》等法律、法规，制定本实施意见。第二条（定义）本，履行赔偿义务的保险。前款住宅工程，包括商品住宅和保障性住宅工程在同一物业管理区域内其他建筑物。本实施意见所称工程质量潜在缺陷，是指因设计、 ...

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商品房交付的质量保证与民事责任承担

，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对１９９９年１２月和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品住宅售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的 ...

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区分所有权制的立法思考

了各地在建筑物区分所有权方面的处理千差万别，这不利于国家对建筑物区分所有权的统一规范管理。安居是公民的基本权利和需要，国家应把公民的安居住宅纳入其法律调整管理章程。该机构的权利应是制定管理条例和办法，确定管理人员的岗位职责；组织成员共同制定物业管理公约；依法收取管理费用；颁发住户手册；制止违规行为； ...

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房屋质量不合格怎么处理，房屋质量赔偿标准是多少？

主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东 ...

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常见的房屋纠纷处理办法

后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交纳物业管理费，但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。在收楼时到底要交多少费用 ...

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公共机构节能条例

全社会节能中的表率作用，根据《中华人民共和国节约能源法》，制定本条例。第二条本条例所称公共机构，是指全部或者部分使用财政性资金的国家机关、事业单位运行管理。第二十七条公共机构选择物业服务企业，应当考虑其节能管理能力。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。第二十八 ...

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公共机构节能条例

全社会节能中的表率作用，根据《中华人民共和国节约能源法》，制定本条例。第二条本条例所称公共机构，是指全部或者部分使用财政性资金的国家机关、事业单位运行管理。第二十七条公共机构选择物业服务企业，应当考虑其节能管理能力。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。第二十八 ...

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房地产法律纠纷与处理问答

对裁决不服的可以自裁决书送之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁入依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。行政 ...

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房地产专业术语问答

房屋拆迁补偿答：是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋的，即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋、 ...

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