的履行。因此优先性是该权利的应有之意。基于该特殊性，立法者给担保物权设立公示制度，以保证交易安全。与此相对应，优先权也意味着权利的优先性，但因 其设置相应的公示制度，导致了一定程度的交易风险。尤其是在破产程序中，该项权利之非公开性，极易损害其他债权人的合法利益。具体到购房者优先权，《物权法》虽然设立了 ...
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一致，可能损害交易秩序和交易安全。因此，为促使不动产物权公示原则在物权变动中及时回归，要求不动产物权人在进一步处分物权前先进行登记，可以充分贯彻不动产物权 的价值理念。因此，物权法解释（一）第八条明确规定办理宣示登记前的不动产物权有权获得相应的物权保护。但同时，基于不动产登记的公示原则及不动产登记簿的 ...
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登记的制度功能，严格贯彻物权公示制度，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属。在一房多卖的案件中，要分别根据登记公示、 内全部调整家庭承包地引发的纠纷应否受理的问题。《农村土地承包法》、《物权法》颁布之后，违法调整土地的情况仍然存在，发包方通过行政手段频繁调整承包地，严重影响了 ...
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登记的制度功能，严格贯彻物权公示制度，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属。在一房多卖的案件中，要分别根据登记公示、 内全部调整家庭承包地引发的纠纷应否受理的问题。《农村土地承包法》、《物权法》颁布之后，违法调整土地的情况仍然存在，发包方通过行政手段频繁调整承包地，严重影响了 ...
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秩序，维护正常的商品交换有重要意义。善意取得制度已经为大多数国家的民法所确认,我国已经制定的物权法中规定了善意取得制度,对社会主义市场经济体制民事法律体系之完善的价值 ，善意取得中受让人的善意来自于对无权处分人占有动产或不动产产权证书上被登记为权利人这一事实所产生的权力推定的信赖，即对物权公示的公信力 ...
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登记的制度功能，严格贯彻物权公示制度，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属。在一房多卖的案件中，要分别根据登记公示、 内全部调整家庭承包地引发的纠纷应否受理的问题。《农村土地承包法》、《物权法》颁布之后，违法调整土地的情况仍然存在，发包方通过行政手段频繁调整承包地，严重影响了 ...
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契约是创设物权的行为。将一个尚不存在的物权创设出来，必须依据物权公示原则以及物权法定原则，而不能依据债权法中的契约自由原则，根本不能把创设物权的契约 学说判例与立法研究》，中国政法大学出版社1993年版，第123页。王利明：《物权法中的重大疑难问题探讨》，《民商法研究》第2辑，法律出版社2001年版， ...
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也使法律关系理论臻于完善， 并充实了民法总则的内容。 2.物权行为理论的区分原则，为物权法规定物权变动制度奠定了理论基础。法国民法典体系以债权变动直接发生物权 一物二卖、连环交易的处理存在诸多问题。 3.物权行为理论的形式主义原则，能够科学地支持物权公示原则。该理论的基本要求是按照当事人的私法意思确定 ...
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地下空间权；物权法；支配范围；公示方法； 建设用地地下使用权 【写作年份】2010年 【正文】 地下空间是一个地理学上的概念，是指在岩层或土层中天然形成或 可取。 三、城市地下空间权的登记：效力与方法 登记是不动产物权公示的技术手段。地下空间权作为物权的分支，当然应当透过登记对外彰显权利的存在及变动， ...
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的位置，物权行为肯定论者可以容忍，为什么物权法中不设物权行为，就不可容忍呢？！这样，就显现出了物权行为论者以民法五编制且各编须有法律行为的观点不合事实 方案，该命题本身就是在承认 可以存在其他的方案，不采取物权行为无因性的设计，通过物权公示具有公信力、善意取得制度 也能达到目的。黄茂荣教授说得好：不论 ...
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