，检验来自于欧洲大陆的法律制度和理论是否与中华固有法律文化相符合，进而确定这些大陆法系的先进民事法律制度是否可以进一步在我国大陆有效地实施。从法律 使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，与其他财产不同，国有土地所有权不得转让，国有土地使用权出让和转让必须依照法定程序进行，必须订立书面合同，而且 ...
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、婚丧嫁娶和人口迁徙导致其没有稳定清晰的边界，故对农村集体经济组织成员的资格确定较为困难。 [8] 在本次调查中，课题组专门考察并征询了受访农户对取得村 为原权利，处于农村土地权利体系的核心；以集体土地所有权为基础，派生出的权利有土地承包经营权，集体建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，自留地、自留山 ...
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后才可开放。 四、水权交易的立法建议 目前我国除了《水利部关于水权转让的若干意见》外，法律尚无水权交易的专门规定。笔者认为可参考我国法律有关土地使用权转让 ：水资源与土地是不同的权利客体，水资源所有权与土地所有权是相分离的，因而，水权转让与土地转让也是相分离的，不受土地使用权人的限制。 水权交易制度是 ...
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有关补偿额度之争议，由普通法院裁判之。基本法第14条第3款规定：征收补偿之确定，应就公共利益与当事人利益为合理之权衡。有关征收补偿之 制度 根据我国现行法律的规定，农民应该享有的农地权利类型主要包括集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权和自留地、自留山使用权、地役权及其抵押之 ...
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的单纯物的移交是毫无意义的，如果土地使用权转让合同的标的是土地使用权，那么依此类推，土地买卖合同的标的应是土地所有权，而不应是土地了。同样，传统理论对于权利质权 》第713条规定，性质上可移动的物及法律上可支配的不属土地的自然力，为动产所有权的标的物。1901年4月9日德国专门颁布法律，确定窃电为盗窃 ...
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法律允许当事人予以变更或者撤销，三是合同效力待定，是指合同的效力还没有确定，需要由享有追认权、撤销权人依法行使权利，决定合同的效力是有效还是 办理相关的用地手续。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记制度。以出让或划拨方式取得土地 ...
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变更登记问题上作出的具有行政管理性质的规范，而非针对土地使用权转让合同的效力性规范和强制性规定，因此，依据《物权法》关于不动产物权变动的区分原则，对 指违反社会公共秩序和善良风俗。 （四）关于最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》适用中的有关问题。一是关于当事人举证责任与人民法院调查收集证据的关系 ...
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力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的理解与适用 八、关于法官审查判断证据的原则 民事诉讼法第六十四 又符合我国的国情和现代民事诉讼的发展方向。 29、以划拨方式取得的土地使用权，土地使用权及地上物未经审批能否转让［ 作者：刘竹梅，最高人民法院民一庭 ...
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）德国民法关于处分行为的概念 处分行为相对负担行为确定其内涵。 负担行为是使一个人相对于另一个人（或另若干个人）承担为或不为一定行为的义务的法律 合同本身可能发生所有权变动效果，否则将无法与第133条调和。因而，试图通过前述规定推论我国现行法已认可独立物权行为理论，难免牵强。 第二、土地所使用权出让。 ...
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，即使是象梁教授那样看重德式民法典的学者也会注意到中国公有制条件下土地所有权与土地使用权分离[14]的现实并为此作出努力。但是，梁稿有三大问题值得商榷：1. 各有不同。[25]王稿规定土地承包经营权可以转让、可以抵押，虽因缺少相应的解释不便揣摩其本意，但从客观上看，这与公有土地所有权不能转让但公有土地 ...
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