用地使用权只能采取有偿（出让）和无偿（划拨）等两种方式设立，其期限无需在法律上作出规定；并非只有本集体经济组织成员才能取得宅基地使用权，宅基地使用权 ？ 《送审稿》增加了农用地使用权这种土地权利类型，并明确规定未设立承包经营权的农用地，确定给单位或者个人使用的，设立农用地使用权。由此可见，《送审稿》的 ...
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的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业 役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 第一百六十一条 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 ...
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的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业 役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 第一百六十一条 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 ...
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约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者 役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 ...
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草地改为林地。对种植林木的种类，更无预先加以限定之理。如预定种植松树，批准承包经营权期限三十年，若干年后决定改种银杏树，是否主管部门必须批准将承包经营权期限 。最高额抵押权并不从属于特定债权，而仅从属于基础关系。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权的让与，仅使得该部分债权脱离最高额抵押权的担保范围，最 ...
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视为物权，而什么是物权特征，物权具有哪些特征，什么叫符合物权特征？是不确定的，是见仁见智的，怎么能够据以视为物权。本条将视为这个特殊法律概念和法律 什么树，属于农民的生产经营自主权，我们有什么必要予以干涉？这种用不同的承包经营权期限去折腾农民的立法，会产生什么样的社会效果？出于物权法定原则和农用土地 ...
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难体现其权利的内涵。因此，应采纳一些学者的提法，以“农地使用权”取代土地承包经营权（注：中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路》 。土地所有人收回土地或国家征用集体土地时，应对土地重新评定等级，确定享有使用权期限及土地增加值，并以土地增加值为限，偿还农地使用权人的土地特别 ...
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国家所有而确定为集体使用的土地上所成立的土地承包权非常相似，如标的物均归国家所有，集体组织享有的只是标的物的使用权，均依承包合同设立，均有期限限制， 基于国家海域所有权而产生；海域租赁使用权则主要基于海域使用权（也有一些基于海域承包经营权）而产生。据此，在国家和海域使用权人之间形成海域使用的一级市场， ...
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草地改为林地。对种植林木的种类，更无预先加以限定之理。如预定种植松树，批准承包经营权期限三十年，若干年后决定改种银杏树，是否主管部门必须批准将承包经营权期限 。最高额抵押权并不从属于特定债权，而仅从属于基础关系。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权的让与，仅使得该部分债权脱离最高额抵押权的担保范围，最 ...
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，充分调动农民经营林业的积极性，进一步解放和发展林业生产力，集体林权具体包括林地承包经营权、林地使用权、林木所有权和林木使用权。对林权流转的概念，理论学界也存在 的，应当取得原流出方的同意。 4、集体林权流转的期限。集体林权的流转期限由流转双方平等协商确定，但不得违反《农村土地承包法》第二十条关于林地 ...
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