责任是因为违反了合同义务而产生的责任。合同义务主要是约定的义务，当然现代合同法呈现出一种新的发展趋势即合同义务来源的多元化，合同义务不仅仅来源于约定的 精神损害的情况下，受害人能否根据违约请求精神损害赔偿的问题。最高法院的上述司法解释明确要求必须根据侵权行为请求赔偿，这即保持了侵权责任与违约责任分类的 ...
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优先购买权与善意第三人冲突的协调问题。笔者发现，由于法官对法律条文及司法解释理解不同，案件处理结果存在较大差异，甚至截然相反，笔者借助他人研究成果， 。 二、承租人优先购买权与善意买受人的冲突与协调 我国《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第八条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法 登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。最后就媒体报道的泼漆收房案做 ...
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丽)索引：《民事审判指导与参考》(第37辑)第128-132页9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任 ...
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的影响。 上述法律规定，源于我国民法、合同法所规定的“买卖不破租赁”规则。所谓“买卖不破租赁”，是指租赁关系成立之后，即使出租人将出租物转卖给 最高人民法院出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》的司法解释第二十条也明确规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人 ...
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实际上是让没有道路运输经营资格的车辆变相具备了运营资质，进行了运输业务。根据《合同法》第52条“以合法形式掩盖非法目的的合同无效”的规定，《车辆挂靠协议》实际 的货车用于载客的等等。同时，明确所有人的过错标准在租赁和借用情形下应有不同。 （2）司法解释应当将所有人的过错划分为故意、重大过失与一般过失， ...
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，根据相关司法解释[14]可知，当事人得以尚未与土地分离之农作物抵押以融资；由于抵押并不需要移转土地使用权之占有，所以土地使用权的权利人，仍可以将土地使用权租赁给 于债权，但租赁权为其例外：依据我国合同法第229条规定可知，即便租赁物在租赁期间发生所有权变动，亦不影响租赁合同之效力。担保物权系属物权。 ...
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请求权；不真正补充责任 【写作年份】2013年 【正文】 在2007年我国《劳动合同法》颁布以后，劳动用工领域出现了劳务派遣单位数量大幅增加、劳务派遣用工规模 责任人的赔偿能力有限，被侵权人就可能无法完全求偿。笔者认为，应当通过司法解释确立不真正补充责任结构，允许被侵权人起诉应该承担部分最终责任的其他 ...
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转租合同的效力进行了适合国情的规定。 对于房屋转租，我国合同法第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经承租人同意转租的， 答记者问时，明确了未经出租人同意的转租合同为无效合同。但是应该看到最高院的司法解释是在平衡出租人、承租人和次承租人利益的基础上，是在平衡静态财产安全 ...
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（详见最高人民法院(2005)民一终字第104号判决书，最高人民法院《关于无效合同诉讼时效司法解释征求意见稿》也持这种意见），这就为广药集团确定何时启动维权 ，还是商标侵权赔偿，二者背后的法理不同，计算赔偿金的方法也不同。 根据《合同法》的规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还（ ...
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