租赁土地合同文件 -法学论文搜索

承租人优先购买权问题研究

法律的价值选择，来认定权利的性质。首先，承租人的优先购买权虽然是基于债权行为(租赁合同)而产生，但它却不属于债权请求权的范畴。这种权利具有物权的属性，其一未认可司法解释作为正式的法律渊源，导致这一部在司法实践中发挥着重要作用的法律文件始终存在着法律位阶上的瑕疵。终于，在1999年10月1日起施行的 ...

//www.110.com/ziliao/article-177241.html -了解详情

承租人优先购买权问题研究

法律的价值选择，来认定权利的性质。首先，承租人的优先购买权虽然是基于债权行为(租赁合同)而产生，但它却不属于债权请求权的范畴。这种权利具有物权的属性，其一未认可司法解释作为正式的法律渊源，导致这一部在司法实践中发挥着重要作用的法律文件始终存在着法律位阶上的瑕疵。终于，在1999年10月1日起施行的 ...

//www.110.com/ziliao/article-177238.html -了解详情

法国不动产公示制度（上）

须公示，无论其是否可设定抵押权，甚至于某些债权（尤其是租赁期限为18年至99年的长期租赁合同）也须公示。该法律的立法者认为，所有这些根据相同的方式，其包括一切用于证明公示的权利的一切证书（副本，复印件或文件摘录）。 3．扣押登记薄（registre des saisies）。其适用于不动产扣押命令。 ...

//www.110.com/ziliao/article-140195.html -了解详情

张群：南京国民政府住宅立法研究（上）

减免建房税收等）等制度。同时，也改变了房屋租赁的传统法律观念，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护就处在土地法的笼罩之下，没有取得独立地位。由此可见，民国政府没有认识到住宅问题和土地问题的重大不同，这一特点和西方住宅法的早期历史（如在英国住宅问题曾 ...

//www.110.com/ziliao/article-133956.html -了解详情

论多元房地产法律制度

为房地产共有权或者不动产区分共有权。美国的房地产开发者可以是租赁期限为40年以上以至999年的土地租赁权人（Tenant）；香港则除政府房地产以外，房地产开发者均或业主就涉及共有房地产事项提起诉讼、答辩或参与诉讼或行政程序；（5）订立合同和承担义务；（6）就共有财产的使用、保持、维护、替换或更新实施 ...

//www.110.com/ziliao/article-131294.html -了解详情

人役权制度与中国物权法

关系，当事人也可以通过约定对上述法律规定的内容加以修改，但当事人的约定———为能对土地所有权人的权利继受人产生效力———必须加以登记。〔25〕（三）我国的立法 350页。〔23〕参见德国商法第22条第2款规定，因用益权、收益租赁合同或者类似的关系而承受营业的，准用上款关于取得营业的继续使用的规定。 ...

//www.110.com/ziliao/article-11384.html -了解详情

论财产权体系

，一些国家或地区通过正式立法或司法解释、判例，创设所谓的区分地上权，[22]即在土地上的空间上下范围进行区别，并因其有工作物而分别设定地上权。三是空间役的物权类别来看待。债权的物权化与租赁权。租赁权，即对他人不动产租赁使用的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法以来所 ...

//www.110.com/ziliao/article-10858.html -了解详情

合同法分则中的风险负担制度研究

1998年版，第341页。 [35] 据此，我国有学者认为，在德国，不动产（如土地）和重要的动产（如船舶）买卖中的风险负担的采用的是物主承担风险公约评释》，法律出版社2002年版，第282页。 [71] 王轶：《租赁合同融资租赁合同》，法律出版社1999年版，第58页。 [72] 黄茂荣：《买卖法 ...

//www.110.com/ziliao/article-10611.html -了解详情

乡规民约体现的村庄治权

、农业机械、厂房设备、运输工具及仓储设备等，进行承包和租赁经营者，都要向集体交纳承包和租赁费用”。[30]对外而言，在村民的认识中，“集体”所有意味着所有单方面终止承包土地、果园合同），都证明了基层权威规范地方秩序的份量，以及国家《合同法》规范基层秩序效力的微弱。法院、农林局、及公证处的文件不被理会 ...

//www.110.com/ziliao/article-3316.html -了解详情

《民法典》中担保物权立法的优缺点分析

中的抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；如《物权法》第226条规定的当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记标准是对他人不动产的使用内容的不同，因此才有了建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权以及居住权等。因此，用益物权是法定基础上的缓和。唯有 ...

//www.110.com/ziliao/article-918791.html -了解详情