的履行、合同的变更、权利义务的终止、违约责任等；分则部分是针对具体的合同的规定，如买卖合同、借款合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等。在总则部分我主要谈 使用； 我们来看在这些交付的形式中，1、实际交付是我们最常见的，就是在双方协议达成后，卖方将货物直接交付给买方，买方支付价款；2、拟制的交付，标的物 ...
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合同法律纠纷频繁出现，关于房屋租赁纠纷司法解释从司法实践的角度规范了房屋租赁合同中可能存在的若干法律关系。譬如，房屋租赁协议无效时，出租人享有房屋恢复 的添附规则，营业财产的所有权应属于商业租赁关系的承租人所有。如果出租人以商业房屋租赁合同期限届满为由终止合同，出租人应当以装饰装修物的市场评估价值购买 ...
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占有出租物而延付或拒付租金时，才应适用一年的诉讼时效，如果出租人与承租人已终止了租赁合同关系并就租金的数额达成一致，此时就不应再适用一年的诉讼时效，而应 ：２０００年５月１日，某木材厂与顾某签订钢模租赁协议，约定租赁期间为一年。至约定的租赁期满，顾某既未归还租赁物，也未向某木材厂支付租金。某木材厂于 ...
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的合同，是当事人意思自治原则的体现，法律没有必要干预。解除原来的合同是当事人追求的结果。这种解除是从新协议生效时开始。C、约定解除权的解除：《合同法》第93条 是合同效力终止呢还是自始不存在，如果自始不存在，那么合同解除就有溯及力；如果合同效力是从解除时终止的话，解除就不具有溯及力。在现实生活中，合同 ...
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，因此，承租人行使优先购买权必须以合法有效的租赁合同为前提条件。如果租赁合同不成立、无效或因履行期限届满而终止，则承租人不享有优先购买权。⒉承租人只能在 的价格形成是一个复杂的过程。一般而言，出租人与承租人就租赁物买卖价格达不成协议时，出租人即不得在租赁合同有效期内再以低于或等于承租人所能接受的价格把 ...
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。然而遗憾的是，国务院1983年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1月实施的《中华 出押人所有，但法律另有规定的除外。第三、押金返还请求权何时发生。当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续 ...
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登记不发生法律效力。这种规定显然与城市房地产管理法的规定相抵触，该法只称房屋租赁合同需“登记备案”而非“不经登记无效”。但其他方面又如何呢？管理规范中 适用的依据。海商法第53条规定：“承运人在舱面上装载货物，应当同托运人达成协议，或者符合航运惯例，或者符合有关法律、行政法规的规定。”可见在舱面上如何 ...
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占有出租物而延付或拒付租金时，才应适用一年的诉讼时效，如果出租人与承租人已终止了租赁合同关系并就租金的数额达成一致，此时就不应再适用一年的诉讼时效，而应 ：2000年5月1日，某木材厂与顾某签订钢模租赁协议，约定租赁期间为一年。至约定的租赁期满，顾某既未归还租赁物，也未向某木材厂支付租金。某木材厂于 ...
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支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照 的协商工作，故假如这二个的成本过高，就不宜采取需要当事人双方达成协议的“财产法则”。[15]中国台湾民法以“财产法则”为优先的原因是，一个完整的私有 ...
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以及客观上非法占有行为自然无从谈起。案例2中,A 公司基于与 B公司依法签订的《房屋租赁合同》事实上占有涉案房屋并依法享有涉案房屋的使用权,被告人张某将酒店使用权转让给 C 。胡党根通过本地农户胡文生、李娟、黄且保、蒋春根签订补贴协议,以每台7000元的价格购买了4台久保田牌插秧机(该机市场价每台为 ...
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