的方法加损害于他人”系概括条款，须于个案予以具体化，并在衡量债权人利益与第三人经济活动自由利益的基础上决之。 （二）撤销权 撤销权又称废罢诉权，乃债权人 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条对二重买卖进行了规定。第8条规定了商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 ...
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案情，根据被告的过错程度，欺诈造成的后果、购房人受侵害的程度、开发商的经济状况作出综合考量，确定具体的赔偿数额，有利于实现个案公平，但这种不确定的 惩罚性赔偿，必须是“导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋”以及“导致合同无效或者被撤销、解除”。购房人如果能够取得房屋，就不能适用这两条惩罚性赔偿 ...
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的规则。但在这一规则的适用过程中，越来越多的法官发出抱怨，其明显的不合理性受到普遍的批评。结论就是：未经登记，房屋买卖合同也应有效。而这一结论 （traditio）所取代，物的现实交付成为移转所有权的唯一方式。再后来，基于经济生活的进一步发展对交易便捷的需求，占有改定和简易交付等观念交付方式得以认可。 ...
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慧星教授在谈及《合同法》的立法指导思想时,认为新合同法在价值取向上兼顾经济效率和社会正义[3]。对效率作为我国合同法多元价值目标之一的强调正符合我国加快 ,但其适用范围同样受限。笔者以实际履行,赔偿损失为关键词在北大法意共搜到40篇民事判决书。其中对于民间借贷、借款合同、金融借款合同以及房屋买卖合同中 ...
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当事人的目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定，“ 和制度初衷。从权利构造上看，既有的“产权式”保障均存在不同程度的问题。一方面，经济适用房虽然只是“有限产权”，但其主要限制仅在于五年内“不得直接上市交易”，而五年后上市 ...
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同一性。甚至从闭合的二维向度看，占有、使用和收益才是房屋的经济本质，所有权登记不过是不具有经济属性的法律外壳而已。与占有、使用和收益的经济本质 转让人依然是不动产物权所有人，享有对不动产的处分权。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条规定的精神，出卖人就同一不动产 ...
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1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则将该 材料，或者不具有客观性，或者与案件无关联性，本院不予采信。 二、关于法律适用 1.上诉人于欢的行为是否具有防卫性质。上诉人及其辩护人、出庭检察员均认为， ...
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如下办法:(一)要求出卖人承担违约责任依《合同法》规定,房屋的买受人在无法得到房屋时,可以依据有效的房屋买卖合同要求出卖人承担相应违约责任,赔偿因其违约而给 物权的公示公信制度应用于债权法领域,将登记这一权利的公示形式,适用于将来发生不动产物权变动的请求权,使该请求权取得公信力的保护,对后来发生的与该 ...
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房屋合归一人所有，以尽经济上之效用，并杜纷争，如基地承租人于基地上根本未为房屋之建筑者，当无该条规定之适用。”参照最高法院1942年上字 承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”这一规定中对于承租人优先购买权的性质则放弃《 ...
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没有设置行政审判庭，因此，法律规定由法院受理的行政案件，是由民事审判庭或者经济审判庭适用民事诉讼程序审理。 1989年我国颁布了《中华人民共和国行政诉讼法》，行政诉讼有 过户，行政判决否定了行政机关在履行职责过程中的审查权，直接确认了房屋买卖合同的效力，这样的结果显然不是以事实为根据而作出的判决；二是 ...
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