了法定抵押权[40].可见，法定抵押权只适用于例外情况。例如在德国，对建筑承揽合同规定了法定抵押权。根据《德国民法典》第648条规定：建设工程或建筑工程一部分 能充分保护承包人的利益，其主要原因在于发包人在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包 ...
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企业法》，国有企业的财产属于国家所有，企业只有经营权。而将企业财产设立抵押或质押，实质上是对财产的一种处分，仅享有“经营权”，显然不足以说明当事人所享有 《中华人民共和国担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人 ...
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假若出卖人的利息利益与买受人的差额利益及收益利益之和相当的话，则这与借款需要支付利息一样，并无不当。但是，利息是法定的，由中国人民银行调整。 一方面抵押权人的债权得到有效担保，另一方面，抵押人仍可对抵押物进行用益。与质押相比，抵押物的使用价值和交换价值都得到了充分利用，即一个抵押物同时满足多方需求。在 ...
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《担保法》中不仅没有明文禁止当事人约定抵押期限，而且该法第39条规定的抵押合同的内容允许当事人可以约定“当事人认为需要约定的其他事项”。这种立法表述实际上是允许 资产的流失。因为银行完全可以要求提供另外的担保，如同时采取提供保证、质押等担保措施，或者提高放贷条件等等。这样也未必会损害银行的利益。事实上 ...
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假若出卖人的利息利益与买受人的差额利益及收益利益之和相当的话，则这与借款需要支付利息一样，并无不当。但是，利息是法定的，由中国人民银行调整。 一方面抵押权人的债权得到有效担保，另一方面，抵押人仍可对抵押物进行用益。与质押相比，抵押物的使用价值和交换价值都得到了充分利用，即一个抵押物同时满足多方需求。在 ...
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名下的，应当说明是否夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，也需要夫妻双方共同签订抵质押合同；若能证明为夫妻一方财产，则由配偶出具承诺函，同意其提供抵质押。 给债权人。此类情况容易造假，即使未造假，配偶也可能予以否认不了解夫妻另一方的借款行为。为了防范此类风险，建议实行夫妻双方共同核保面签，由夫妻双方共同在场 ...
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届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求法院拍卖、变卖质押财产。《担保法》对保证期间的规定和《物权法》对担保物权的担保期间的 人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版），2003（3）。 [14]陶 ...
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规模效应，融资规模和担保要求呈正相关关系。 上述经济分析说明，融资规模、借款利率和担保权的效率有密切关系：担保能力对于中小企业融资具有举足轻重的作用，增强 了担保交易的设立程序，为当事人节省了巨大的时间成本和金钱成本。最高额质押和最高额保证制度的设立法理也殊途同归，共同体现了现代担保法对效率理念的追求 ...
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规模效应，融资规模和担保要求呈正相关关系。上述经济分析说明，融资规模、借款利率和担保权的效率有密切关系：担保能力对于中小企业融资具有举足轻重的作用，增强 了担保交易的设立程序，为当事人节省了巨大的时间成本和金钱成本。最高额质押和最高额保证制度的设立法理也殊途同归，共同体现了现代担保法对效率理念的追求 ...
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出质登记，而以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。但是，由于我国的股权类型众多， 的对卖方的价金债权、出租人出租房屋后对承租人的租金债权、借款人对贷款人的借款债权等。其二，各类经营性收费权，如收费公路的收费权，农村电网收费权以及城市供水、 ...
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