应影响合同的效力。所以不论第三人是否已受让标的物，其与出卖人之间有效成立的买卖合同的效力都不应因先买权之行使而受影响，除非双方以先买权之不行使为 的见解，“善意取得系为维护交易安全而设之制度，法律要件一旦具备，即发生权利之得丧变更，取得人之意思如何，在所不问。故取得后不得以拒受法律之保护为理由，认为自 ...
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可能在子女成长过程中发生变化，所以法律出于保证子女健康成长的考虑，应允许离婚夫妇协议或诉讼变更子女的抚养权。 离婚后，子女随一方共同生活，不直接抚养子女的 涉及赠与时，结合我国《合同法》第一百八十六条关于赠与合同的规定，赠与人可以在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德 ...
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、贷款产生的费用由乙方自行承担。若乙方的实际购房贷款不足申请的额度，则任何不足的部分均由乙方在该房屋于房地产交易中心办理产权交易过户手续当日，且于交易中心出具 七条的规定，判决如下：一、确认被告金某某2015年9月29日解除房屋买卖合同的行为无效；二、原告毛某某、汪某某和被告于本判决生效之日起10日内 ...
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同意第二种意见，主要理由如下：首先，《备忘录》是夫妻之间通过协议方式对家庭财产的归属、占有、使用、处分等事项加以约定。《婚姻法》第19条确立了约定夫妻财产 ：一是协议任何一方不得擅自变更或撤销；二是任何一方违反约定，都将承担相应的违约责任。因此，本案的《备忘录》在夫妻之间产生的是合同的效力。其次，夫妻 ...
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的规定到原登记机关申请变更预售登记。从法理上分析，预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序 转让条件根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购 ...
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楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿ 所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同 ...
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； ５、法律、行政法规和国务院决定规定企业按《公司法》改制或变更登记必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； 6、企业债权银行出具 产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、 ...
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合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿ 付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 1．在本合同到期时，双方若同意终止本 ...
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买卖合同的订立产生了重大影响，虽然没有载人到买卖合同中，也应该作为合同的一项内容。开发商违反承诺约定，理应构成违约行为。◇生活实例◇教育优惠承诺成空文，业主 邀请为由拒绝履行其义务。所以购房者在购房过程中，一定要要求开发商将售楼的优惠条件载入到合同中，或者即使不载入到合同中也一定要通过各种方式保留好其 ...
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的建立，这种让与合意还必须进行登记。这就要求所有与不动产权利变更有关的登记都必须制作成公开的书证。由于法院在不动产交易程序中作为国家公权力的代表 ，多数法院在审理不动产善意取得案件时，也以合同的有效性作为判定不动产善意取得的基础。这充分说明，不动产善意取得制度的法律效果虽源于法律规定，但其仍受到债权 ...
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