银行贷款抵押物 -法学论文搜索

以“预购”商品房抵押的特殊法律规则

以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。这说明，即使购房人尚未取得在建房屋的所有权，主张本案抵押合同无效的另一个理由是，该抵押物为预售商品房，对此类性质的房地产只能为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。笔者认为，方信 ...

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按揭证券化法律思考

的同意，并不得牟利”；合同法第80条规定“债权转让时应当通知债务人”。如此一来，银行一一通知数以万计贷款者的难度暂且不说，通知的巨额成本也姑且不论，只要贷款者一许多困难（虽然中国人民银行颁布实施的《个人住房贷款管理办法》第二条规定：“借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或 ...

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资产管理公司运作中的法律问题及立法建议

的体制，房屋产权和土地使用权分属不同的登记管理部门，使得许多以房地产作抵押的贷款，银行仅办理了房屋的他项权证登记，而没有办理土地的他项权证登记资产管理公司特别权利-即债务人不能按期清偿债务的，资产管理公司即有权直接处置抵押物。我们建议有关机关对此予以规定。（八）排除外界干预问题资产管理公司在实现债权 ...

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抵押合同效力裁判规则

，即按照最高人民法院法释(2002] 14号《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》处理。六、以非自己所有或长期偿还不了的状态，开封县分理处明知对宏达公司的涉案贷款几乎无法追回，所以才会让其上级银行参与签订该协议，明确债务人偿还400万元，其余款项由银行 ...

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浅析在建工程抵押的法律问题

发布了关于加强房地产信贷业务管理的通知（121号文件），禁止将在建工程取得贷款进行跨地区使用，如果房地产公司频繁使用在建工程抵押获得其在其他地区开发楼盘的。有关部门办理抵押登记中还应严格把关，包括对抵押登记要件、抵押物、抵押当事人身份的合同审查等。同时，银行也应加强在建工程抵押项目的资金流控制。 ...

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关于动产抵押制度若干问题的调研与思考——从动产抵押登记的视角出发

为其办理了抵押登记并向双方颁发了动产抵押登记证。银行依据前述合同及抵押物登记证向亚视公司发放了贷款人民币1200万元。2001年1月，市工商局以亚视安全的保护，要求提供的材料种类繁多，登记事项琳琅。详见下表：动产抵押物抵押登记事项抵押登记所需要提供的材料收费情况企业动产、原材料、产品等 1 ...

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债权人过错致物保不成立保证人被判免责

，贷款期限120个月，贷款利率为7.205%。某开发商承担阶段性担保责任。抵押物为案涉房产，但双方未办理抵押登记手续，某银行疏于按合同约定积极督促售房人、物保未设立，致使本应有效设立的抵押权未能发挥物的担保效用。由此可见，贷款人和债务人对抵押权未设立均存在过错，应承担不利后果。同时，保证人某铁艺公司 ...

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论按揭的法律定位

也可以对权利设定抵押权，如我国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这就，或者在办理产权证之后将该证书质押在银行处，待到购房人全部偿还贷款之后才将证书交付给购房人，这样就在银行、购房人以及开发商之间形成了一个非常均衡的 ...

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论单位骗贷

法定的犯罪手段和犯罪对象，是不存在法条竞合的。如单位超越抵押物的价值重复担保以骗取金融机构贷款的，就不具有法条竞合的特征。此外，单位骗贷是否投资公司、融资租赁公司和企业集团财务公司等非银行金融机构以及从事融资租赁业务的商业银行；承租人主要是公司、企业等生产性单位。在经济生活中，无论是新设立企业，还是 ...

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论按揭的法律定位

也可以对权利设定抵押权，如我国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这就，或者在办理产权证之后将该证书质押在银行处，待到购房人全部偿还贷款之后才将证书交付给购房人，这样就在银行、购房人以及开发商之间形成了一个非常均衡的 ...

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