涉案宅基地转让给非本集体经济组织成员的邱义坤,故双方签订的《房屋购买协议》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效,被上诉人邱义坤应该将房屋退还 表明农村村民可以出卖其住房,只是出卖之后不得再申请宅基地;第63条规定集体所有的土地使用权不得转让用于非农业建设。而将房屋转让给非同一集体经济组织成员用于自住 ...
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符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村 利用年度计划中要作出安排。另外，即使获得了集体经营性建设用地的使用权之后的土地权利人也要按原来规划的用途来使用土地。因此从这几个方面来讲，它不会 ...
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手续，否则应认定抵押无效；如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准， 的共计3000万元人民币借款合同、335.14万美元借款合同和5040万元人民币汇票承兑协议，系对《授信额度合同书》的实际履行，合法有效。上述借款到期后 ...
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否定评价等于一律无效”的认识，一旦成为习惯思维，就将产生巨大的惯性，最终形成集体无意识。所以，无权处分则合同无效，甚至欠缺物权变动要件也致使合同无效，并非 应当认定无效，但转让方已按出让合同约定的期限和条件投资开发利用了土地，在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，补办了土地使用权登记或变更登记手续的，可 ...
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城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。法院的判决也指出,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织 用地协议,然后直接开发。因此,在拿地和缴纳税费等方面可以节省大量开支。有学者认为,小产权房的存在其实源自土地资源的城乡二元分割。如果农村集体土地 ...
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及飞机、船舶等特殊动产； （5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物； （6）抵押人依法有权 无效。 第4.15.10条 注销登记 当事人提前终止著作权质押合同的，应当持合同终止协议、《著作权质押合同登记证》及其他有关文件向原登记机关办理著作权质押合同注销登记。 ...
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通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。林地承包经营权的流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下，按一定程序，通过协议、招标、拍卖等方式，有偿或无偿 无章可循的状态。以《物权法》、《土地管理法》以及《农村土地承包法》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制度，而林地的商品性、林木生长的周期 ...
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通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。林地承包经营权的流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前 提下，按一定程序，通过协议、招标、拍卖等方式，有偿或 无章可循的状态。以《物权法》、《土地管理法》以及《农村土地承包法》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制 度，而林地的商品性、林木生长的周期 ...
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通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。林地承包经营权的流转是指在不改变林地所有权 和林地用途的前提下，按一定程序，通过协议、招标、拍卖等方式，有偿或无偿 无章可循的状态。以《物权法》、《土地管理法》以及《农村土地承包法》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制 度，而林地的商品性、林木生长的 ...
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建立的房屋和在集体土地上建立的房屋，是一种社会现象而已。简要概述之，国家发产权证的叫大产权，如开发商在办理合法的立项开发手续、土地出让手续等并 ，这种争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现了 ...
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