烂尾楼”其期限已经完成而条件并未成就。只有在条件成就时权利人经过登记方可实现其权利。由于我国登记机关的原因，在建房屋抵押经常出现当事人向政府、房产局报批的行为。 公示为社会公众所知晓。动产物权变动的公示方法是交付，不动产物权变动的公示方法是登记。通过登记使第三人了解房屋抵押的情况，知道谁是抵押债权人、 ...
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使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征 ...
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以行政机关为被告。因而，每一个婚姻行政诉讼案件，都必须牵涉到法院、婚姻登记机关和婚姻双方当事人共四方参与诉讼。而对于不服行政处理提起的行政诉讼，法院认为处理错误，则 从知道或者应当知道之日起三个月内起诉；不知道具体行政行为内容的，除不动产外，最长的诉讼时效是5年，超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。 ...
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事项如未经登记则不能产生创设权利或法律关系的效力。最典型如不动产抵押登记。这一类登记，是有关权利得以产生的根据，未经登记者即不产生法律上的效力。另一类是 的效力，而非股权变动的效力，亦非合同自身生效的效力”，“公司怠于前往公司登记机关办理股权转让手续，则合同自身的效力和股东权交付的效力并不因此受影响， ...
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占有作为抵押。出质和出典相对应，出质相对于动产而言，出典是相对于不动产而言。 股权质押属于权利质押，由于《担保法》没有规定权利质押的概念，其第 法定材料，即只能是有限公司股东名册复印件或者股份公司股票复印件。这就要求各地出质登记机关必须统一到国家局法定材料规范上来，不宜再按老规矩办事。申请办理股权出质 ...
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其婚姻关系是否成立或有效。这样的案件，到底有什么行政性？它只不过是原告将婚姻登记机关列为被告而已。而这类案件，又主要是当事人为了结婚而造假，过错在于当事人， 内容的，其起诉期限从知道或者应当知道具体行政行为的内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其它具体行政行为从作出之日起 ...
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和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权， 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的 ...
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登记之前，利害关系人必须首先提出更正登记，只有在权利人不同意或者登记机关拒绝更正的情况下，更正登记申请人才可以提出异议登记。换言之，如果利害关系人确实发现了 登记的权利推定效力，即《物权法》第16 条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，异议登记应当限于房屋权利的归属和内容。登记簿对房屋自然状况的 ...
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：1、商业登记法具有很强的公法性，因为该法所调整的法律关系是申请人和登记机关两者之间的关系，国家机关在这里的身份不是普通的民事主体，而是行使国家 一程序法与其他程序法如刑事诉讼法不同，它是创办人表达意思追求时所应遵循的规则，其性质如不动产登记法一样同为私法范畴。 明确商人登记法的法律性质必须以商人登记 ...
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说、独立行为说等多种观点，《最高人民法院关于规范行政案件案由的通知》将行政登记与行政许可、行政确认作为并列的一种具体行政行为而单列为一类案由。基于对 公示作用，社会公众可以通过查阅主管机关登记簿的记载，了解相应的权利状况，使之具有社会公信力。这也是某些国家婚姻登记、不动产登记等由非政府组织或法院主管的 ...
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