，后B又以此花瓶为标的物与C达成买卖合意，未为交付，在此期间又以此花瓶作为抵押物并为登记，向D借款10万元人民币。后又与一博物馆达成借用合同，约定若干天 物权即归于消灭。因此，这种抛弃行为应认为是一种单方的物权行为。而不可以认为是一种事实行为。因为事实行为不含有意思表示，在债权人受诈欺、胁迫的情况下， ...
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抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了抵押权的追及效力，而仅承认其就转让价金的物 基本的条件，农地租权由此获得市场价值，因而可以作为农民向银行贷款的担保财产。有了可通过市场变价的土地租权作为担保，银行贷款安全获得了保障，农村的信贷 ...
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追及效力存在不同观点，本文在此不展开论述。笔者认为，从立法者的角度阐述，抵押权人同意转让抵押物时，不应承认抵押权人对抵押物的物上追及效力，买受人 人权益保护的路径选择 依据《破产法》规定，结合前述司法裁判思路，笔者认为，作为买受人及其代理人，可选择如下路径维护买受人权益： 路径一：房屋属非破产财产，向 ...
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为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他 的行为。如伪造单位公章、印签骗取贷款，以假货币作为抵押骗取贷款，以及先借贷后采用欺骗方法拒不退贷等等，实施了上述诈骗贷款行为之一，而且数额较大 ...
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保护交易安全，防止不特定第三人的权利受到侵害。众所周知，物权的对抗性来自于其公示产生的公信力。比如，登记后的抵押权能够对抗抵押物的受让人，如果允许 诚信程度不足，当事人规避执行情况严重，虚假租赁就是一个典型表现。如果不将“占有”作为认定租赁权的标准，而将全部租赁合同给予“物权化”保护，将会给不法者任意 ...
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根据《企业破产法》及相关司法解释，破产清算案件的重点工作可以分为三部分：破产财产管理、劳动债权管理和债权债务管理。作为三者之一的破产财产管理对于清算工作的 时间、抵押物名称、抵押权人等；填列财产抵押担保情况统计表，按抵押时间的先后确定抵押担保是否有效，为法院提供事实依据。同将抵押担保资产予以剔除，不作 ...
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担保。债务人不履行债务时，抵押人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押当中，享有权利的一方为抵押权人；提供房地产作为抵押物的一方为 无须向抵押权人转移房地产占有，这就不会影响房地产的正常使用，可以最大限度的利用房地产的使用价值和交换价值。3?房地产抵押的目的是向抵押权人提供履行债务的 ...
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下的债权转让给SPV，而无须更改、终止原有合同，但需有原合同的条款支持(即原合同无禁止转让条款)，并且必须通知债务人。相对于更新形式，转让形式由于 不会因出售行为的不公平交易而被追回和并入破产财产。 (2)作为担保的基础资产能否真正实现破产隔离? 基础资产作为债权的抵押物，我们可以将其价值分为两部分： ...
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贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而产生的一种抵押物处分权利义务关系。 行之有效的有中国特色的个人住房按揭银行风险的法律防范机制。 （一）明确开发商所应承担的法律责任，确立风险化解启动机制 在香港住房按揭中，银行与开发商不在 ...
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三人无关，故其任由双方约定，不会损害第三人利益，不必以法律对其种类和内容予以强行限制。物权作为一种绝对权，就有直接支配性，并且可以对抗 人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这 ...
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