利益。最后，在建筑物区分所有权的规定中，特别强调了物业管理机构的地位以及与业主之间的关系，防止物业管理机构在接受委托管理区分所有的建筑物中，侵害 债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。预告登记 ...
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收取墙面占用费吗？这是一个困绕许多业主的问题，现实中二楼业主大多数人会选择默认，少部分二楼业主会起诉要求一楼商户支付使用租赁费，那么一楼商户的招牌到底是挂 房产证名字是张某，虽然屈某声称其和张某系夫妻关系，张某已去世多年，但未提供结婚证和张某死亡证明，也没有继承证明，所以不能证明富裕食品店的招牌是挂在 ...
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。 结论及建议 根据上述司法实践的意见及判例，基本可以认为，如商业物业的承租人未因政府部门采取的应对新冠疫情的行政措施而无法继续履行租赁合同的，则不 针对可能出现的纠纷，我们建议业主与承租人均应本着公平合理原则，从对方角度出发换位思考，对于受到疫情影响的承租人，通过减免部分或延迟支付租金的方式共克时艰 ...
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一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。有的意见认为，商品房买卖合同当事人双方明确约定了逾期交房的违约责任承担方式，开发商只需向业主承担约定的违约金，自然不需要 它具有期待性，是一种预期利益，它必须通过合同的实际履行才能实现，而在未予实际履行时，它尚未由当事人实际享有。但它不是一种不切实际的预期，而是 ...
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避免最后的不利后果。 还有一些施工企业觉得，工程量追加了是事实，就算没有签证，业主也要付款。其实不然，《建设工程施工合同》示范文本通用条款31条第二款规定： 得不到认可。 三、充分运用建设工程价款优先受偿权 《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款 ...
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不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。因此，即使业主确认了工程量追加，但如果施工企业不及时提出变更工程款的报告，最后很可能导致该 得不到认可。三、充分运用建设工程价款优先受偿权《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 ...
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业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。第十九条当事人不服经上级行政机关批准的行政行为，向人民法院提起 第九十三条原告请求被告履行法定职责或者依法履行支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇等给付义务，原告未先向行政机关提出申请的，人民法院裁定驳回起诉 ...
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业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。第十九条当事人不服经上级行政机关批准的行政行为，向人民法院提起 第九十三条原告请求被告履行法定职责或者依法履行支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇等给付义务，原告未先向行政机关提出申请的，人民法院裁定驳回起诉 ...
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业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。第十九条当事人不服经上级行政机关批准的行政行为，向人民法院提起 第九十三条原告请求被告履行法定职责或者依法履行支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇等给付义务，原告未先向行政机关提出申请的，人民法院裁定驳回起诉 ...
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委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。 第十九条当事人不服经上级行政机关批准的行政行为，向人民法院提起 第九十三条原告请求被告履行法定职责或者依法履行支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇等给付义务，原告未先向行政机关提出申请的，人民法院裁定驳回起诉 ...
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